Maison à vendre à Rhode-Saint-Genèse pour € 1.950.000 avec 5 chambres

(Code Zimmo: LODB6)

Au cœur du très prestigieux quartier de l’Ancien Golf, superbe villa d’environ 530 m², nichée sur un terrain de 28 ares entièrement privatifs avec piscine, entretenue dans un état absolument irréprochable.
Les magnifiques espaces de réception (±130 m²) séduisent par leurs volumes et leur luminosité : salon avec feu ouvert, salle à manger, bureau.
Cuisine super équipée avec coin déjeuner, jardin d’été / d’hiver de 40 m², ainsi qu’une chambre et une salle de bains au rez‑de‑chaussée.
À l’étage, 4 chambres et 4 salles de bains, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, complétées par une agréable family room.
✅ Confort et équipements : Buanderie, espaces de rangement, caves, garage pour 2 voitures
Alarme, adoucisseur, double vitrage, citerne d’eau de pluie, Double portail d’entrée avec parlophone
🔎 Technique : PEB C – Électricité conforme
Une propriété rare, alliant prestige, confort et sérénité.
- Rez-de-Chaussée : 322m², Carrelages 60/60 - chauffage au sol - Hauteur sous plafonds 2m72m
Hall d'entrée 8m90/4m60=42m² avec escalier principale vers 1er étage
Salon 6m13/8m70+8m²=64m² avec feu ouvert (cassette au gaz) et 2 portes-fenêtres coulissantes
Bureau en L 3m80/6m30+4m30/3m50=40m² avec 4 portes-fenêtres
Salle à manger 5m30/5m10=28m²
Cuisine 4m10/6m0=27m², cuisinière gaz Boretti, frigo double porte, lave-vaisselle, Plans de travail en piere beue, nombreux rangements
Orangerie / Salon d'été/hiver 7m80/5m20 = 41m²
Entrée de service avec grand vestiaire 5m60/2m = 11,5m² et escalier de service vers l'étage
Buanderie 8m²
Chambre I, 4m20/5m50=24m² avec salle de douche (Lavabo, douche, toilette)
Garage 2 voitures 6m80/7m60=53m², hauteur 2m, porte à ouverture commandée, techniques maison
- 1er étage: 164m², Plancher au sol, hauteur sous plafonds entre 2m55m et 3m30m
Hall de nuit
Chambres
=> II, 3m60/3m80=17m² avec salle de bains (baignoire/douche + lavabo), plafonds cathédrale 3m30
=> III, idem
=> Master Suite: dressing sur mesure 2m50/6m=16m² + Chambre IV, 4m50/4m80=23m² ouvrant sur terrasse de 12m², salle de bains 4m40/4m=18m² (bain "balnéo 2 personnes, douche "à l'italienne', 2 lavabos sur meuble, toilette séparée
=> V : studio accessible aussi par entrée de service : séjour / salle-de-jeux 5m60/4m60=28m², chambre 4m40/2m30=13m² + salle de bains (Baignoire, lavabo, toilette), branchement prévu pour Kitchenette
- Sous-sols : 8m70/5m30=46m², carrelages au sol
Dégagement
Grande Cave à vin
Rangement et provisions
- >Extérieur
Magnifique jardin orienté Sud-Ouest, à l'abri des regads, fruitiers, haies de conifères
Confortables terrasses et marquises solaires
Piscine 10m/4, volet solaire, techniques piscine cachées dans le jardin
Double portail à rue + piétons électrique
- Techniques
Stores électriques dans le séjour
Garage 2 voitures avec porte automatisée
Chauffage vaillant a u agz à condensation (chauffage au sol au rez + radiateurs) - citerne Mazout condamnée
Citerne eau de pluie 10.000 litres
Electricité conforme (bi-horaire)
Maison reliée aux égoûts
Système d'Alarme
Equipements luminaires en full LED
Adoucisseur d'eau