Villa à vendre à Rijkevorsel pour € 1.298.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LPLLB)

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Hoogstraatsesteenweg 98, 2310 Rijkevorsel

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Code Zimmo: LPLLB

Prix € 1.298.000
  • Prix € 1.298.000
  • Adresse Hoogstraatsesteenweg 98, 2310 Rijkevorsel
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 410 m²
  • Sup. du terrain 1.165 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 3
  • Garages 1
  • Jardin E
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1931
  • PEB 85 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.451
  • Libre A l'acte, après le paiement
  • Visite virtuelle Cliquez ici

Comparaison du marché Zimmo

La Ferme Blanche | Luxe intemporelle et savoir-faire exceptionnel
Située sur la Hoogstraatsesteenweg à Rijkevorsel, La Ferme Blanche est une propriété exceptionnelle où le luxe intemporel et le savoir-faire sont au cur de tout. La ferme d'origine de 1931 a été entièrement repensée en 2015 pour devenir une villa élégante de plus de 400 m², finie avec une attention portée aux détails que l'on trouve rarement aujourd'hui. En 2019, le tout a été complété par un poolhouse exclusif, créant ainsi un environnement de vie unique où habiter, se détendre et profiter cohabitent harmonieusement.
Dès le premier contact, la qualité exceptionnelle des finitions est évidente. Des matériaux de haute qualité, des aménagements sur mesure raffinés, de la pierre naturelle, des portes intérieures en acier et un éclairage intégré soigneusement créent un ensemble harmonieux où la qualité est palpable dans chaque pièce. De plus, la propriété est impeccablement entretenue et se présente aujourd'hui comme si elle venait d'être réalisée.
Située sur une parcelle entièrement clôturée de 1 165 m², vous bénéficiez ici d'une combinaison très agréable de confidentialité, de confort et d'accessibilité. Derrière les portails électriques, un domaine soigneusement aménagé se déploie, où des haies matures, des pelouses parfaitement entretenues et des structures vertes bien pensées créent une atmosphère apaisante et exclusive.
En passant par le hall d'entrée, vous entrez dans le cur de la maison, où les différents espaces de vie se fondent naturellement les uns dans les autres. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque pièce bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et d'une forte connexion avec le jardin.
Le salon chaleureux avec cheminée en bois forme un espace de vie chaleureux et accueillant où le calme et le confort sont au centre de tout. Les grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin et créent une transition fluide vers la terrasse couverte.
Juste à côté se trouve la cuisine intemporelle équipée d'appareils de qualité de marques telles que Miele et Siemens. L'îlot central forme un lieu de rencontre convivial tandis que les plans de travail en granit Jasberg soulignent la finition de qualité de la pièce. Un cellier pratique offre de l'espace supplémentaire pour les appareils de réfrigération et de congélation et facilite l'utilisation quotidienne.
Au rez-de-chaussée se trouve également un grand bureau aménagé sur mesure. Grâce à son emplacement calme, cet espace constitue l'endroit idéal pour travailler et vivre en même temps. En outre, le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bain avec douche, de toilettes d'invités séparées, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage intégré avec point de charge pour véhicules électriques.
Par le hall d'escalier, vous accédez à l'étage, entièrement aménagé avec confort et fonctionnalité à l'esprit. Vous y trouverez trois chambres à coucher complètes. Le palier a été équipé d'armoires encastrées qui s'intègrent parfaitement dans l'intérieur. La salle de bain spacieuse est équipée d'un double lavabo, d'une baignoire indépendante et d'une finition de qualité qui s'harmonise parfaitement avec le reste de la maison.
Un atout particulier à cet étage est l'immense espace polyvalent. Celui-ci peut être aménagé selon vos envies en salle de jeux, salle de fitness, espace de loisirs, salon supplémentaire ou chambre d'amis. Un escalier escamotable mène également à un grenier séparé, offrant ainsi un espace de rangement pratique.
À l'extérieur également, la même norme de qualité sans compromis a été maintenue. La terrasse couverte est une véritable extension de l'espace de vie et offre une vue magnifique sur

Financier

Prix
€ 1.298.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Terrasse

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2015
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
3
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
1.165 m²
Surface habitable
410 m²
Garages
1
Condition
Excellent état

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz naturel,
Alarme
Piscine

Autres

Jardin
Orientation du jardin
E

Certificats

E spec
85 kWh/m²
N° certificat PEB
20250511-0003499249-RES-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

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