Bureaux à louer à Rixensart pour € 1.500

(Code Zimmo: LEPCZ)

Rixensart – Commerce polyvalent à deux pas de la gare
Au cœur de Rixensart, sur le coin d’une agréable place piétonne à proximité immédiate de la gare et des principaux axes, ce commerce offre une visibilité optimale dans une artère passante, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, il est idéalement conçu pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale souhaitant allier accessibilité, confort et image de qualité.
Le bien développe environ 115 m² répartis comme suit :


Un sas d’entrée donnant accès à l’espace principal


Un open space avec accueil et premier bureau, totalisant environ 45 m²


Deux bureaux fermés à l’arrière d’environ 45 m².


Un espace détente composé d’une salle de repos avec kitchenette et wc, pour environ 25 m²


Une salle serveurs/local technique, séparée


Le sol est entièrement carrelé, et le bien est chauffé via un système individuel au gaz, équipé d’une chaudière récente. Le commerce bénéficie également d’une installation électrique performante, de nombreux points lumineux et d’un câblage informatique déjà en place.
Cinq emplacements de parking privatifs sont inclus. L’immeuble est bien entretenu, avec de faibles charges de copropriété (à compléter). Précompte immobilier : 1546,56€ (2024)
CONDITIONS


Loyer : 1.500 €


Disponibilité : Immédiate


Garantie locative : entre 3 et 6 mois


Charges : Charges d'énergies (+/- 300€ de gaz/électricité par mois) - 110€/mois (copropriété) - 128,88 (précompte)


Durée du bail : Minimum 3 ans