Maison exceptionnelle à vendre à Genval pour € 1.990.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: L79OL)

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Rue non communiquée, 1332 Genval Adresse complète sur demande »

Code Zimmo: L79OL

Prix € 1.990.000
  • Prix € 1.990.000
  • Adresse Rue non communiquée, 1332 Genval
  • Type Maison exceptionnelle (Maison)
  • Surf. habitable 340 m²
  • Sup. du terrain 2.219 m²
  • Chambres 6
  • Salles de bain 4
  • Garages 1
  • Jardin N-E
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1902
  • PEB 212 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 5.141
  • Libre A l'acte, après le paiement
  • Vidéo Cliquez ici
  • Visite virtuelle Cliquez ici

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Genval (Maison, 6 càc, 300+m² s.h ... € 1.394.500
  • Rapport complet

Infos et visites, contactez Frédérique : 0497 469 556 - . Magnifique demeure de 1902, qui allie à la fois un charme historique et modernité. Surnommée d’abord la villa Beatrix, ou la Tourelle, nom qui lui fut attribué du fait d'une jolie petite tour qui domine le lac de Genval depuis l'angle des avenues des Cormiers et du Théâtre. L'entrepreneur qui fit construire la villa Beatrix pour sa nièce s'inspira d'un des châteaux du roi Louis II de Bavière, le Neuschwanstein. Elle fut acquise en 1989 par un couple qui la rénovèrent et la rebaptisèrent "La Fée du Lac" car vue de l'autre rive, la tourelle leur rappelait une baguette de fée. La façade avant en porte la marque avec une mosaïque d'une fée musicienne aux cheveux d'or, surmontée du nom et du millésime de la villa. Le propriétaire étant grec, le couple choisit de repeindre les boiseries en ce bleu couramment utilisé dans les iles grecques. La villa fut vendue en 2001 à un couple qui la rénovèrent avec de belles finitions et savoir-faire : sols en marbre ou parquet massif, cuisine hyper-équipée, de belles salles de bain et de spacieuses terrasses. Le jardin privatif, dont le tracé reprend les courbes du lac, est orné d'hortensias grimpants, de nombreux arbustes, rosiers et autres fleurs odorantes. Une demeure unique, véritablement le joyau du lac, qui saura être appréciée à sa juste valeur par les amoureux de belles demeures historiques avec une âme, dans un cadre idyllique de villégiature. PEB C- production d’eau chaude sanitaire via pompe à chaleur, chaudière à condensation neuve BUDERUS flamme bleue : Löw Nox et CO et un boiler sanitaires BUDERUS thermodynamique avec la tuyauterie extraction/pulsion air boiler PAC. Régulation modulante BUDERUS en fonction des plages horaires et de la sonde extérieure. – Electricité conforme. Toutes les informations via le lien suivant : https://biens.bytheway.immo/la-fee-du-lac/ Infos et visites, contactez Frédérique : 0497 469 556 - .

Financier

Prix
€ 1.990.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
16 m²
Chambre à coucher 1
15 m²
Chambre à coucher 2
15 m²
Chambre à coucher 3
16,37 m²
Chambre à coucher 4
22,22 m²
Chambre à coucher 5
16,47 m²
Salle de bains 1
douche et bain
Terrasse
20 m²
Bureau
16,47 m²

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
4
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
5
Nombre de places de stationnement
9
Superficie du terrain
2.219 m²
Surface habitable
340 m²
Garages
1
Condition
Excellent état

Confort

Type de cuisine
Cuisine américaine hyper équipée
Chauffage
Mazout
Information chauffage
individuel
Chaudière
Pétrole
Chauffage central
Volets roulants
Vitrage
Haute efficacité
Parlophone
Alarme
Raccordement eau

Autres

Jardin
Orientation du jardin
N-E
Douches
1

Certificats

E spec
212 kWh/m²
E totale
102540kWh/an
N° certificat PEB
2025041810354
Émissions de CO²
53
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

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