Villa à vendre à Roborst pour € 548.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LPOQ5)
- Prix € 548.000
- Adresse Kloosterstraat 2, 9630 Roborst
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 276 m²
- Sup. du terrain 912 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Garages 2
- Jardin O
- Construction 4-façades
- Construit en 1993
- PEB 289 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.063
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
ZAT 4/7 - 1ste BEZOEKDAG OP AFSPRAAK Montrer le n° Exclusieve villa in pittoresk Roborst met vrij uitzicht op een bosgebied, zwembad en 4 garages. In het charmante en pittoreske Roborst, een deelgemeente van Zwalm, bevindt zich deze ruime villa op een perceel van 912 m². De woning geniet van een unieke en uiterst rustige ligging met vrij uitzicht op een bosgebied, waardoor u dagelijks kunt genieten van rust, privacy en de prachtige natuur van de Vlaamse Ardennen. Met een bewoonbare oppervlakte van 276 m² biedt deze eigendom alle ruimte voor comfortabel wonen. Via de stijlvolle inkomhal met authentieke glasramen komt u in de lichtrijke woonkamer, waar de massieve parketvloer en de natuurstenen schouw zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken. De woning beschikt over drie bijzonder ruime slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers met een eigen badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad en douche. Verder beschikt de woning over een badhuis met douche, een ruime kelder met tal van mogelijkheden en twee ruime garages met automatische poorten, goed voor vier wagens. Buiten is het heerlijk vertoeven op het zonnige terras met zicht op de verzorgde tuin en het zwembad, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. De woning is verder uitgerust met een open haard, airconditioning, een warmtepomp voor het zwembad, een alarminstallatie en een personenlift. De brander werd hersteld in 2025. Met een EPC-label C (289 kWh/m²), een uitstekende ligging en een uitzonderlijke combinatie van ruimte, rust en comfort vormt deze villa een unieke opportuniteit voor wie exclusief wil wonen in het hart van de Vlaamse Ardennen. Voor meer inlichtingen of een afspraak op de kijkdag bel 0488 85 81 84.Financier
Prix
€ 548.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Living
56 m²
Cuisine 1
24 m²
Chambre à coucher 1
29 m²
Chambre à coucher 2
31 m²
Chambre à coucher 3
19 m²
Salle de bains 1
18 m²
Hall d'entrée
11 m²
Garage
38 m²
Cave
57 m²
Terrasse
26 m²
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
1997
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
912 m²
Surface habitable
276 m²
Garages
2
Condition
Excellent état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Mazout
Chaudière
Pétrole, Pompe à chaleur
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Alarme
✓
Raccordement eau
✓
Piscine
✓
Ascenceur
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
O
Douches
2
Documents / Fichiers
-
1977_0005_01_plan_en_voorschriften.pdf
-
1977_0005_01_uittreksel_notule_cbs.pdf
-
Bodemattest_OVAM.pdf
-
Elektrische_keuring_ACEG.pdf
-
EPC.pdf
-
Kadastraal_uittreksel_Kloosterstraat_21.pdf
-
Maatregelenregister_VIP.pdf
-
VGI_Uittreksel_20260526_14_13_51Z.pdf
-
VIP_verkavelings_aanvraag_advies_gemachtigde_...
-
VIP01061044.pdf
Certificats
E spec
289 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✓
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✓
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 403 /année