Maison à vendre à Roeselare pour € 345.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LKP0Y)
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Debusschere Vastgoed
8800 Rumbeke
- Prix € 345.000
- Adresse Kattenstraat 57, 8800 Roeselare
- Type Maison
- Surf. habitable 194 m²
- Sup. du terrain 264 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 110 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
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Vakkundig gerenoveerde woning met aangename leefruimtes nabij het centrum van Roeselare & het Geitepark. Mooie stadstuin met mogelijkheid tot aankoop van een garage die paalt aan de tuin. Indeling: Inkomhal met gastentoilet. Ruime (fietsen)berging met technieken & wasplaats. De woning biedt een unieke leefbeleving dankzij de patio en de originele traphal tussen woonkamer en keuken. Deze zorgt voor extra licht en een aangename, natuurlijke sfeer. De keuken is nog niet geplaatst zodat je als koper nog volledig vrij kan kiezen en naar eigen smaak kan afwerken. De woonkamer is ruim & lichtrijk en biedt een mooi zicht op de ommuurde stadstuin. Ruim terras en gazon. Op het verdiep: - toilet - heel ruime badkamer met lavabomeubel en inloopdouche (alle voorzieningen zitten klaar voor wie ook graag een bad wil) - mezzanine geschikt als thuiskantoor, hobbyruimte of slaapkamer - ruime master bedroom - op de zolderverdieping nog 2 slaapkamers Details: - CV op aardgas - Pvc-schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing - Conform gekeurde elektrische installatie - Inbouwspots - Duco C+ ventilatiesysteem - Het dak, de buitenmuren en de vloer werden geïsoleerd volgens de huidige normen - De nodige bekabeling is voorzien zodat zonnepanelen en/of airconditioning later eenvoudig kunnen worden geïnstalleerd - Alle muren zijn reeds voorzien van een grondlaag Contact: Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Stijn op Montrer le n° of Montrer l'adresse e-mail.Financier
Prix
€ 345.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Cuisine 1
Living
Terrasse
Toilette 1
Toilette 2
Étage 1
Salle de bains 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Étage 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2025
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
264 m²
Surface habitable
194 m²
Confort
Type de cuisine
Cuisine non équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Triple
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Certificats
E spec
110 kWh/m²
N° certificat PEB
20251203-0003746832-RES-3
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-5 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 09-02-2026 | € 365.000 | - | € 1.881,44 /m² | € 1.382,58 /m² |
| 01-04-2026 | € 357.500 | -2 % | € 1.842,78 /m² | € 1.354,17 /m² |
| 04-06-2026 | € 345.000 | -3 % | € 1.778,35 /m² | € 1.306,82 /m² |
