Maison à vendre à Roeselare pour € 295.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LMM63)
- Prix € 295.000
- Adresse Bruanestraat 87, 8800 Roeselare
- Type Maison
- Surf. habitable 154 m²
- Sup. du terrain 138 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Jardin N
- Construction 2-façades
- Construit en 2017
- PEB 111 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 712
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Op een rustige en centrale ligging in de Bruanestraat te Roeselare vinden we deze recente en instapklare tussenwoning terug. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime garage en een aangename tuin met overdekt terras biedt deze woning alle comfort voor wie op zoek is naar een energiezuinige gezinswoning. Dankzij de combinatie van een rustige woonomgeving en een vlotte bereikbaarheid naar het centrum en de E403 is dit een bijzonder interessante opportuniteit. Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Roeselare, op korte afstand van tal van winkels, scholen, openbaar vervoer en horecazaken. Dankzij de nabijheid van de E403 geniet u van een vlotte verbinding richting Brugge, Kortrijk en de kust. Bovendien is de buurt kindvriendelijk en aangenaam om te wonen. Indeling van de woning: Gelijkvloers: Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke woonkamer, ingedeeld in een gezellige zithoek, eetplaats en open, volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats en een ruime garage. Eerste verdieping: De nachthal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, uitgerust met een dubbel lavabomeubel en ligbad, evenals een apart toilet. Buitenruimte: De woning beschikt over een aangename tuin met een overdekt terras. Technische kenmerken: Recent bouwjaar. Conforme elektrische installatie. 12 zonnepanelen aanwezig. Centrale verwarming op aardgas. Ventilatiesysteem type C en Airco aanwezig. Troeven: Instapklare en perfect onderhouden woning. Ideale gezinswoning met 3 slaapkamers. Energiezuinig wonen. Ruime garage en praktische indeling. Rustige ligging nabij centrum en E403. Interesse? Contacteer ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek via 051/201.400 of Montrer l'adresse e-mail.Financier
Prix
€ 295.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Débarras
Cuisine 1
Living
Toilette 1
Étage 1
Salle de bains 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Toilette 2
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
138 m²
Surface habitable
154 m²
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Animaux domestiques admis
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
N
Documents / Fichiers
Certificats
E spec
111 kWh/m²
N° certificat PEB
36015-G-2013-773
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-5 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 28-03-2026 | € 310.000 | - | € 2.012,99 /m² | € 2.246,38 /m² |
| 17-04-2026 | € 295.000 | -5 % | € 1.915,58 /m² | € 2.137,68 /m² |
EPC.pdf