Maison à vendre à Roeselare pour € 445.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LQZZX)

221
Nombre de vues
4 fois
Propriété Favorite
95%
Transparence
Popularité
26 heures
Sur Zimmo
26 heures passées
Dernière modification

Sint-Amandsstraat 109, 8800 Roeselare

Code Zimmo: LQZZX

Prix € 445.000
  • Prix € 445.000
  • Adresse Sint-Amandsstraat 109, 8800 Roeselare
  • Type Maison
  • Surf. habitable 240 m²
  • Sup. du terrain 204 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Jardin N-O
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1921
  • PEB 213 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.112

Comparaison du marché Zimmo

Cet élégant manoir prêt à emménager est situé dans la rue animée de Sint-Amandsstraat, surplombant De Coninckplein et à côté du parc Moerman, où charme authentique et confort contemporain se marient parfaitement.

Cette maison d'architecte de 1921, conçue par l'architecte Van Moerkerke, a été rénovée et rendue plus durable dans le respect de ses éléments caractéristiques. Par exemple, la maison comprend une salle de bain récemment rénovée conçue par un architecte d'intérieur, une deuxième salle de bain, une isolation supplémentaire du toit et une chaudière à condensation économe en énergie.

Avec trois chambres complètes, un dressing, un bureau, deux salles de bains et trois toilettes, cette maison offre une quantité surprenante d'espace et de confort. Le grenier spacieux et le sous-sol offrent également un espace de rangement supplémentaire.

La cuisine Fraeye de haute qualité, associée à des éléments authentiques tels que la cheminée d'origine, les hauts plafonds et les portes intérieures de caractère, forment un cadre de vie très élégant. À l'arrière, vous pourrez profiter d'un joli jardin urbain, conçu par un paysagiste, qui ressemble à une oasis de fraîcheur et de verdure au cœur de la ville.

Un avantage supplémentaire est la possibilité d'acheter une place de parking couverte (prix indicatif : 25 000 euros) dans un complexe de garages fermé situé à seulement deux minutes à pied.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de ville de caractère avec beaucoup d'espace, un confort contemporain et un emplacement de choix au cœur de Roulers.

Journées de visionnage les 26 et 29 août (sur rendez-vous uniquement via Dewaele.com).

Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.

Registre des mesures: non

Financier

Prix
€ 445.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2024
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
204 m²
Surface habitable
240 m²
Condition
Remis à neuf

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Distribution
Radiateurs
Vitrage
Double
Raccordement gaz naturel
Animaux domestiques admis

Autres

Jardin
Orientation du jardin
N-O

Certificats

E spec
213 kWh/m²
N° certificat PEB
20260811-0003931653-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable
Registre des mesures

D’autres conseillers à l’achat dans votre région

Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

Comparaison du marché Zimmo Plus d'info