Villa à vendre à Roosbeek pour € 659.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LGAVC)
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Marnix Vastgoed
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3010 Kessel-Lo
- Prix € 659.000
- Adresse Leuvensesteenweg 41, 3370 Roosbeek
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 282 m²
- Sup. du terrain 3.033 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Jardin N-E
- Construction 4-façades
- Construit en 1974
- PEB 158 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.478
- Libre à discuter
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Deze villa is gelegen op een perceel van 30a 33ca met boomgaard, moestuin ruim terras en een prachtig zicht over de velden. Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, met apart gastentoilet en vestiare. Vanuit de inkomhal bereikt u aan de voorzijde de gezellige leefruimte, met open haard. Aan de tuinzijde vinden we de open en volledig geïnstalleerde keuken met zeer ruime eetkamer of salon dewelke uitkijkt op de prachtige tuin. Op deze verdieping vinden we ook nog een praktische wasberging met toegang naar de tuin. De tuin is uitgerust met een moestuin, beginnende wijngaard en ruim tuinhuis. Op de eerste verdieping vinden we de overloop met praktisch burearuimte, 4 zeer ruime slaapkamers waarvan enkele een dressing hebben, badkamer met douche, bad en dubbel lavabo en een 2de apart toilet. Verder is de woning volledig onderkelderd (122m²) bestaande uit een ruime garage alsook verschillende stockage ruimtes. De verwarming is op aardgas en warmtepomp (de verwarming en warmte pomp werden in 2022 & 2023 vernieuwd), de elektriciteit is conform. EPC B. Het dak werd in 2009 volledig vernieuwd, de keuken in 2010. Tot slot heeft de woning een regenwaterput van 3 000L, een waterverzachter en 16 zonnenpanelen met een totaal vermogen van 6 000 WP. De hele foto rapportage kan via email bezorgd worden. Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons gerust!Financier
Prix
€ 659.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Living
38 m²
Cuisine 1
19 m²
Salle à manger
23 m²
Chambre à coucher 1
13,50 m²
Chambre à coucher 2
15 m²
Chambre à coucher 3
15,50 m²
Chambre à coucher 4
24 m²
Débarras
11 m²
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
2009
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
3.033 m²
Surface habitable
282 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz naturel,
Chaudière
Gaz, Pompe à chaleur
Chauffage central
✓
Panneaux solaires
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
N-E
Certificats
E spec
158 kWh/m²
N° certificat PEB
20251010-0003702934-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✓
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-3 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 23-10-2025 | € 679.000 | - | € 2.407,80 /m² | € 223,87 /m² |
| 24-04-2026 | € 659.000 | -3 % | € 2.336,88 /m² | € 217,28 /m² |
