Bureaux à louer à Rosières pour € 2.650

(Code Zimmo: LJVBR)

Plateau de bureaux de standing – ±130 m² nets – Genval
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent de standing à Genval, Rue de Genval 1, ce plateau de bureaux bénéficie d’un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale, à 30 secondes de l’autoroute et à environ 10 minutes de l’entrée de Bruxelles.
La surface développe environ 130 m² nets privatifs, hors parties communes. L’organisation des espaces est rationnelle et fonctionnelle, avec une circulation centrale desservant l’ensemble du plateau.
Le bien se compose de huit espaces fermés, comprenant six bureaux et deux salles de réunion, permettant une réception professionnelle de clients ou de patients. Une cuisine indépendante est intégrée au plateau. Cette configuration se prête aussi bien à une exploitation en bureaux qu’à une activité médicale ou paramédicale, avec possibilité d’aménager les espaces en salles de consultation.
Les parties communes, non comprises dans la surface louée, comprennent le hall d’entrée, l’espace d’accueil, la salle d’attente, les sanitaires communs et les circulations. Le bâtiment bénéficie d’un service d’accueil et d’assistance administrative, avec possibilité de mutualisation entre les occupants.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur, de caves disponibles en sous-sol et dispose de parkings extérieurs en suffisance, inclus dans la location et sans décompte. L’entretien des communs et des abords est assuré par du personnel connaissant le bâtiment, avec possibilité de mutualisation des coûts.
Un plateau de bureaux qualitatif, offrant une configuration rare, une image professionnelle soignée et une localisation stratégique aux portes de Bruxelles.

CONDITIONS
Loyer : 2.650€
Disponibilité : 1 mars 2026
Garantie locative : entre 3 et 6 mois
Charges : provision 750€ HTVA
Durée du bail : minimum 3 ans
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