Maison à vendre à Rotselaar pour € 649.000 avec 1 chambre
(Code Zimmo: LF8YA)

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32 jours passés
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Molenstraat 13, 3110 Rotselaar

Code Zimmo: LF8YA

Prix € 649.000
  • Prix € 649.000
  • Adresse Molenstraat 13, 3110 Rotselaar
  • Type Maison
  • Surf. habitable 233 m²
  • Sup. du terrain 968 m²
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1965
  • PEB 285 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.488
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Rotselaar -
  • Rapport complet

À vendre à Rotselaar – Spacieuse maison familiale avec espace polyvalent, magnifique jardin et vue sur la réserve naturelle
Découvrez cette charmante maison au cœur de Rotselaar, où calme, espace et confort se marient à merveille. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie de qualité, mais aussi pour ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle (complémentaire), un hobby ou une activité libérale à domicile.
Une maison pleine de possibilités
En entrant dans la maison, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère ouverte et chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre non seulement un espace de vie confortable, mais aussi une pièce supplémentaire qui peut être utilisée de manière flexible. Vous envisagez un bureau, un cabinet, un atelier ou une salle de loisirs ? Cette maison vous offre toutes les possibilités.
Le grenier est un atout indéniable. Grâce à sa superficie et à ses possibilités d'aménagement, il peut être entièrement fini selon vos goûts. Que vous rêviez de chambres supplémentaires, d'une suite parentale spacieuse, d'un grenier aménagé en salle de jeux pour les enfants ou d'un espace ouvert et lumineux, tout est possible ici. Cela rend la maison particulièrement tournée vers l'avenir et adaptable à chaque étape de la vie.
Une vie en harmonie avec la nature
La maison dispose d'un beau jardin bien entretenu qui invite à la détente. Le pool house convivial en est le cœur battant. C'est l'endroit idéal pour recevoir vos amis et votre famille, profiter des barbecues estivaux,...
À l'avant, vous bénéficiez d'une vue unique : la maison est située juste en face d'une réserve naturelle.
Situation : calme et centrale
Cette maison est située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et les voies de communication. Rotselaar est une commune très appréciée pour son excellente accessibilité et sa vie associative et récréative animée.
Les amateurs de nature et d'activité physique y trouveront sans aucun doute leur bonheur. À proximité, vous trouverez entre autres :
Le lac de Rotselaar, le Wijgmaalbroek, les célèbres pistes cyclables et sentiers de randonnée qui sillonnent la région, la prairie de Werchter, connue internationalement grâce au festival Rock Werchter, mais qui est aussi un espace ouvert à la nature et aux événements tout au long de l'année.
Votre nouvelle maison
Cette maison offre non seulement de l'espace et du confort, mais aussi du potentiel et une expérience unique. Elle combine à la perfection la tranquillité d'un cadre verdoyant et la proximité de toutes les commodités modernes. Les espaces polyvalents, le potentiel du grenier et le jardin agréable avec pool house font de cette maison une propriété que vous pouvez entièrement adapter à vos propres souhaits.
Les points forts en bref :
Espace polyvalent au rez-de-chaussée – idéal pour un cabinet, un bureau ou un hobby.
Grenier à aménager avec possibilité de créer des pièces supplémentaires ou un espace ouvert.
Jardin bien entretenu avec pool house agréable.
Situation unique en face d'une réserve naturelle.
Environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des lieux de détente.
À proximité d'importantes zones naturelles et récréatives telles que le lac de Rotselaar et Wijgmaalbroek.
Intéressé ?
Vous recherchez une maison de caractère, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Rotselaar ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Cette maison ne se découvre vraiment qu'une fois sur place !

Financier

Prix
€ 649.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
22,81 m²
Chambre à coucher 1
15,80 m²
Cave
15,96 m²
Terrasse
Profession liberale
35,14 m²
Grenier 1
87 m²
type: possibilité d'équiper

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
1
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
4
Superficie du terrain
968 m²
Surface habitable
233 m²
Garages
1
Condition
Excellent état

Confort

Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
gaz
Distribution
Sol
Vitrage
Double
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin
Douches
1

Certificats

E spec
285 kWh/m²
N° certificat PEB
20250727-0003652846-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 46 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa /mois
  • Assurance familiale circa € 6 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 478 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-6 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
29-04-2026 € 690.000 - € 2.961,37 /m² € 712,81 /m²
29-04-2026 € 649.000 -6 % € 2.785,41 /m² € 670,45 /m²

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