Maison à vendre à Rotselaar pour € 469.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LL7CP)
/-/real-estate/customers/b4b2a64a-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d8ecc559-f392-4d40-a790-84cb1ccaa77f/listings/1b36836e-c6de-42b6-9013-cf5a3c6ae5b5/images/019d0583-0b29-79b6-9573-11c52220d392)
Demander plus d'info ou une visite
Immo Jan Stas Wezemaal
+32 (0)16 23 90 80
+32 (0)16 23 90 80
+32 (0)… Montrer le n°
3111 Wezemaal
- Prix € 469.000
- Adresse Stationsstraat 160, 3110 Rotselaar
- Type Maison
- Surf. habitable 165 m²
- Sup. du terrain 491 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Jardin S
- Construction 4-façades
- Construit en 1955
- PEB 139 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 391
- Visite virtuelle Cliquez ici
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Ontdek deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning in het hart van Rotselaar, waar hedendaags comfort, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 165 m², een EPC-score B (139) én zonnepanelen met een vermogen van 4.400 Wp is dit een instapklare gezinswoning met oog voor de toekomst. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet. De aangename, lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de moderne keuken en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats, via dewelke u toegang heeft tot de kelder die extra opbergruimte kan bieden. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers (voorzijde en achterzijde) en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche, wastafel in meubel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers aanwezig, ideaal als kinderkamer, bureau- of hobbyruimte. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin, waar het heerlijk ontspannen is in de zon. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich in de nabije omgeving. Bovendien ben je op minder dan 15' in Leuven centrum en bevind je je vlakbij de Plas van Rotselaar. Een smaakvol gerenoveerde woning met vier slaapkamers, moderne technieken en een uitstekende ligging — klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓Financier
Prix
€ 469.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Débarras
4 m²
Cuisine 1
17 m²
Étage 1
Salle de bains 1
7 m²
Chambre à coucher 1
14 m²
Chambre à coucher 2
17 m²
Étage 2
Chambre à coucher 3
24 m²
Chambre à coucher 4
18 m²
Étage -1
Cave
17 m²
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
2025
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Superficie du terrain
491 m²
Surface habitable
165 m²
Condition
Remis à neuf
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Double
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S
EPC 139 = B - 03.02.2026.pdf
Blanco bod Jan.docx
Certificats
E spec
139 kWh/m²
N° certificat PEB
20260203-0003690705-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
