Maison à vendre à Rotselaar pour € 795.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LOSE0)
/-/real-estate/customers/b52bab07-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d14adb3a-d283-4113-8fab-3648e265acb7/listings/4e617265-afee-4e06-a49f-a683dbc0098c/images/019e83e7-c455-7ee2-b2e9-3d7d1ab8040d)
- Prix € 795.000
- Adresse Paternosterstraat 61, 3110 Rotselaar
- Type Maison
- Surf. habitable 220 m²
- Sup. du terrain 7.044 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Construction sur demande »
- Construit en 1960
- PEB 96 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.044
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
In de rustige en gegeerde Paternosterstraat 61 in Rotselaar bevindt zich deze uitzonderlijke villa, volledig gerenoveerd in 2016 en de voorbije jaren verder energetisch geoptimaliseerd tot een future-proof woning met EPC A, zonnepanelen, thuisbatterij en laadpaal. De ligging is ronduit uniek: een rustige straat zonder doorgaand verkeer, omgeven door groen en toch op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en vlotte verbindingen richting Leuven, Aarschot en de E314. Hier woon je in absolute rust, maar nooit afgelegen. De woning ligt op een prachtig perceel van 19 are, aangevuld met een aansluitend bosperceel van 50 are, wat zorgt voor totale privacy. De fraai aangelegde tuin vloeit naadloos over in het bos, waardoor je het gevoel hebt in een privépark te wonen. Binnenin valt meteen de topafwerking op, met hoogstaande materialen en een uitzonderlijke staat van onderhoud. Op het gelijkvloers vind je een prachtige, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de lichtrijke leefruimte. Daarnaast is er een aparte bureauruimte die ook perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, een praktische berging en een ruim terras van 50 m², deels overkapt, met zicht op de tuin en het bos. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met ensuite badkamer en ingemaakte kasten. Alles straalt kwaliteit, comfort en zorg uit, waardoor deze woning werkelijk 100% instapklaar is, uniek! Montrer l'adresse e-mail // Montrer le n° // www.covas.beFinancier
Prix
€ 795.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Living
28 m²
Cuisine 1
27 m²
Chambre à coucher 1
25 m²
Chambre à coucher 2
13 m²
Chambre à coucher 3
22 m²
Cave
20 m²
Terrasse
50 m²
Construction
Année de rénovation
2016
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
7.044 m²
Surface habitable
220 m²
Condition
Excellent état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz naturel,
Panneaux solaires
✓
Parlophone
✓
Alarme
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Certificats
E spec
96 kWh/m²
N° certificat PEB
20260525-0003876650-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 554 /année
