Maison à vendre à Rozebeke pour € 259.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LPGLS)
/-/real-estate/customers/b4f3af62-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/5bec91df-a6ae-457a-8bf0-59adeaa50e00/listings/a9e03662-abd3-4122-a03a-2de32a75f87c/images/019edf3e-32e9-7b40-b573-0448ad4a7814)
Demander plus d'info ou une visite
Agence De Ville
+32 (0)9 328 90 08
+32 (0)… Montrer le n°
9620 Zottegem
- Prix € 259.000
- Adresse Groenstraat 3, 9630 Rozebeke
- Type Maison
- Surf. habitable 290 m²
- Sup. du terrain 1.143 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Garages 2
- Jardin N-O
- Construction 3-façades
- Construit en 1930
- PEB 443 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 444
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
ZAT 27/6 - 1ste BEZOEKDAG OP AFSPRAAK Montrer le n° Karaktervolle gezinswoning met tal van mogelijkheden in het landelijke Rozebeke met uitzicht op de velden. Achterliggend weiland bij te kopen met landelijk uitzicht. Deze ruime woning combineert authentieke charme met een solide basis en biedt bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte. De lichtrijke leefruimte met natuurstenen schouw vormt het hart van de woning en sluit aan op de keuken en badkamer op het gelijkvloers. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, twee toiletten, ruime kelders, meerdere bergingen en twee garages. Een absolute troef zijn de twee grote inrichtbare zolders met vaste trap en natuurlijke lichtinval, waardoor extra slaapkamers, hobbyruimtes of een thuiskantoor perfect mogelijk zijn. Ook de afzonderlijke berging met zolder en de gezellige ‘man cave’ bieden tal van gebruiksmogelijkheden. Buiten geniet u van een aangenaam terras, een ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid. De landelijke ligging zorgt voor rust en privacy, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas met een recente condensatieketel van 2025. Dankzij de combinatie van ruimte, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden (mits aanvraag omgevingsvergunning) is dit een ideale woning voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar een pand met potentieel. Voor meer inlichtingen of een afspraak op de kijkdag bel 0488 85 81 84.Financier
Prix
€ 259.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Living
45 m²
Cuisine 1
12 m²
Chambre à coucher 1
16 m²
Chambre à coucher 2
15 m²
Chambre à coucher 3
11 m²
Chambre à coucher 4
11 m²
Salle de bains 1
8 m²
Hall d'entrée
10 m²
Hall de nuit
6 m²
Garage
30 m²
Cave
16 m²
Terrasse
66 m²
Grenier 1
88 m²
Grenier 2
81 m²
Débarras
32 m²
Construction
Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
3
Superficie du terrain
1.143 m²
Surface habitable
290 m²
Garages
2
Condition
A rafraîchir
Confort
Type de cuisine
Cuisine non équipée
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
N-O
Documents / Fichiers
-
VIP_Maatregelenregister_woning.pdf
-
Bodemattest_OVAM_woning.pdf
-
Conformiteitsattest_verwijdering_mazouttank.p...
-
Kadastraal_uittreksel_GROENSTRAAThuis.pdf
-
VGI_Uittreksel_20260618_15_42_20Z_huis.pdf
-
EPC_simulatie_8cm_isolatie_op_zolder.pdf
-
EPC.pdf
-
Bodemattest_OVAM_grond.pdf
-
Kadastraal_uittreksel_GROENSTRAAT2.pdf
-
VGI_Uittreksel_20260616_15_48_55Z_grond.pdf
-
VIP_Maatregelenregister_grond.pdf
Certificats
E spec
443 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Pas présent
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✗
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
