Appartement à vendre à Ruien pour € 249.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LQKDX)

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Grote Herreweg 156 / 103, 9690 Ruien

Code Zimmo: LQKDX

Prix € 249.000
  • Prix € 249.000
  • Adresse Grote Herreweg 156 / 103, 9690 Ruien
  • Type Appartement
  • Surf. habitable 99 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Construit en 2004
  • PEB 127 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 879

Comparaison du marché Zimmo

Appartement prêt à emménager avec terrasse orientée sud, superbe vue sur le Mont-de-l'Enclus et garage indépendant (20 m²), situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, dans le village de Ruien.
Cet appartement lumineux se trouve au coeur du village de Ruien, dans un cadre paisible au pied du Mont-de-l'Enclus, et bénéficie d'un accès facile à Avelgem, Renaix et Audenarde (toutes situées à 15 minutes de route maximum). Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme sans pour autant renoncer à la facilité daccès.
L'appartement comprend un hall d'entrée, un espace de vie spacieux et agréable baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine ouverte. Depuis l'espace de vie, vous accédez à la terrasse ensoleillée, orientée sud, qui offre une belle vue sur le Mont-de-l'Enclus. L'appartement dispose également de toilettes séparées, de deux chambres (dont une avec placards intégrés), d'une salle de bains avec douche et lavabo, ainsi que d'une buanderie/pièce de rangement pratique.
Atout supplémentaire : le garage individuel, idéal pour la voiture, les vélos ou un espace de rangement supplémentaire.
Une opportunité intéressante pour une résidence principale, comme investissement ou pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et au calme dans les Ardennes flamandes.
Cette annonce comprend quelques visualisations générées par lIA.
Pour plus d'informations ou pour planifier votre visite :
À vendre par l'intermédiaire d'Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuwpoort, Tournai, Lessines et Mouscron.

Financier

Prix
€ 249.000 *
Proposition d'hypothèque
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* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
51,57 m²
Chambre à coucher 1
11,50 m²
Chambre à coucher 2
8 m²
Salle de bains 1
5,75 m²
Hall d'entrée
2,20 m²

Étage 0

Terrasse

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
1
Nombre de places de stationnement
1
Surface habitable
99 m²
Immeuble de rapport
✓
Garages
1

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Ascenceur
✓

Autres

Douches
1

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
127 kWh/m²
N° certificat PEB
20260602-0003875410-RES-1
Émissions de CO²
2473
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone de réserve foncière (zone d'extension d'habitat)
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

L'estimation des frais de ce bien circa € 59 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 34 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 211 /année
Disclaimer

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Plus d'info ou demande de visite chez Immo Beguin Ronse

Grote Markt 35
9600 Renaix

www.immobeguin.be

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