Maison à vendre à Ruien pour € 469.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LQE3I)
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Immo Roman - Kantoor Kluisbergen
55604160
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5560416… Montrer le n°
9690 Kluisbergen
- Prix € 469.000
- Adresse Bergstraat 26, 9690 Ruien
- Type Maison
- Surf. habitable 142 m²
- Sup. du terrain 4.068 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Garages 2
- Jardin E
- Construction 4-façades
- Construit en 1974
- PEB 530 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 1.381
Sur les flancs de la Kluisberg et à proximité immédiate de la Kluisbos, se trouve cette villa pleine de caractère sur un exceptionnel terrain de pas moins de 4.068 m².
Cette propriété offre une rare combinaison de calme, de nature et d'intimité, idéale pour ceux qui aiment se promener, faire du vélo et profiter de la vie en plein air dans un environnement extrêmement verdoyant.
À votre arrivée, vous êtes accueilli par l'allée menant à la maison. En entrant dans la propriété, vous découvrez un hall d'entrée soigné avec vestiaire et toilettes pour les invités. Sur la droite se situe le salon lumineux avec un espace bureau séparé et la cuisine donnant accès à une grande terrasse.
Par le hall, vous accédez à la spacieuse salle de bain et à deux chambres à coucher complètes. Toutes situées au même niveau, ce qui permet une disposition pratique et confortable. De plus, la maison est entièrement sous-solée (env. 86 m²), offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, un espace de loisirs ou un atelier. Il y a également un étage de combles, accessible par un escalier fixe.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exceptionnellement spacieux, idéal pour les amateurs de jardinage, les familles ou ceux en quête de calme et d'espace.
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Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
asbestattest - 2026-06-22T114928.417.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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sur 25 ans -
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sur 20 ans -
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L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
