Entrepôt avec habitation à vendre à Ruiselede pour € 1.200.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LIOQL)

Vous y trouverez une villa bien entretenue (construite en 2001) avec un label EPC B favorable, qui indique une maison économe en énergie. La maison dispose d'un jardin orienté plein sud et d'une grande allée. Ensuite, il y a une deuxième maison, plus petite, qui sert actuellement de bureau, idéale pour un usage domestique professionnel.

AMÉNAGEMENT DE LA MAISON :
- hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées
- cuisine entièrement équipée
- espace de vie confortable avec poêle à bois
- cellier/buanderie
- chambre principale avec salle de bain attenante (lavabo, baignoire et douche à l'italienne) et dressing spacieux
- 2 chambres
- un sauna
- garage intérieur

Il s'agit d'une « entreprise verte » (PAS), qui rend les objectifs économiques réalisables, idéale pour les jeunes agriculteurs ou pour l'expansion. Les écuries et les permis existants sont adaptés à la poursuite de l'exploitation de l'agriculture.

- Permis : permis environnemental pour 107 bovins et 1 064 porcs d'engraissement (valable jusqu'en 2029, NER-D à remplir librement)
- Écuries : deux étables à bétail et trois porcheries. Une étable peut facilement être transformée en porcherie grâce à sa hauteur libre de 8 mètres.
- Quarantaine : installation de quarantaine de type 2 récemment approuvée pour les animaux terrestres
- les écuries sont également idéales pour les boxes à chevaux avec un grenier à paille (possibilité de 9 box à chevaux ou plus)

L'entreprise est dotée d'équipements haut de gamme tels que :
- Énergie : 50 panneaux solaires (certifiés jusqu'au 1/11/2030) garantissent une faible facture énergétique
- Eau : propre puits (22 m) et deux grands puits d'eau de pluie (10 000 l et 15 000 l)
- Infrastructure : chaussée, deux silos à tranchées et un piège à fumier homologué

L'établissement est très bien relié aux autoroutes E40 et E403 (comme Aalter-Ruiselede-Tielt). Avec le permis nécessaire, cette propriété peut également être convertie en une fonction résidentielle (permanente).

En bref : une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison d'affaires avec espace de stockage, une entreprise agricole ou un hébergement pour chevaux dans un emplacement privilégié !