Maison à vendre à Rutten pour € 690.000 avec 8 chambres

(Code Zimmo: L1KSO)

Consultez cette propriété directement sur le site web d'Immo Leroi : https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-tongeren/7480758.
Découvrez le calme et le charme de cette magnifique ferme authentique avec luxe et confort moderne, située au cur du village de Rutten. En pleine nature, à proximité de Tongres mais aussi non loin de Maastricht, de Liège et du magnifique pays de Hesbaye.
Une ferme unique du 18e siècle offrant un excellent mélange d'éléments authentiques et de confort contemporain.
Le bâtiment principal et l'aile gauche de la ferme ont récemment été rénovés tout en préservant leur caractère authentique.
L'aile droite a déjà été rénovée sur le plan structurel et nécessite encore des finitions. Elle peut être aménagée selon vos besoins et vos souhaits, en tant que studio supplémentaire, gîtes, espace pour profession libérale, etc.
De plus, les autres bâtiments de la grange offrent également de nombreuses possibilités, comme espace de stockage, salle de réunion, espace pour des ateliers, etc. Des plans et des pré-conceptions pour les espaces à finir, ainsi que pour le jardin, sont déjà disponibles.
La partie de la ferme rénovée avec soin abrite actuellement une résidence privée (actuellement louée) et deux charmants gîtes.
Les gîtes se trouvent dans l'aile gauche et disposent chacun de leur propre accès, cuisine, salle de bains et offrent chacun un hébergement pour 4 personnes.
DISPOSITION :
La résidence privée se trouve dans le bâtiment principal, à gauche du portail d'entrée :
x Hall d'entrée chaleureux avec accès au jardin intérieur et aux caves voûtées et à la cuisine ;
x À gauche, un salon lumineux avec salle à manger adjacente, avec une cheminée en bois et un hall séparé avec toilettes invités ;
x À droite, une grande cuisine avec des finitions en pierre naturelle et entièrement équipée ;
x À l'étage, 4 chambres et 2 salles de bains, dont une salle de bains attenante à la chambre principale. Il y a également un accès à un grand grenier.
Les gîtes se trouvent dans l'aile gauche :
x Le premier gîte est accessible depuis le jardin intérieur et donne sur la cour intérieure authentique. Au rez-de-chaussée avec cuisine et espace salon, à l'étage 2 chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.
x Le deuxième gîte est accessible depuis le jardin intérieur via un charmant passage vers le grand jardin arrière et possède une terrasse privée. Cette chambre d'hôtes se compose d'un coin salon, d'un coin nuit et d'une mezzanine ouverte avec des couchages supplémentaires, une salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes.
Les autres espaces dans l'aile droite et les bâtiments de la grange peuvent être aménagés et finis selon vos souhaits.
La ferme est répertoriée au patrimoine immobilier et dispose d'une magnifique façade. Le centre-ville de Tongres se trouve à seulement 4 km ; des villes telles que Maastricht, Liège, Hasselt et Saint-Trond sont facilement accessibles, avec un emplacement stratégique par rapport aux autoroutes E313, E25 et E40.
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