Villa à vendre à 's Gravenwezel pour € 5.350.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: LOMAR)

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7 jours passés
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Hyacintenlaan 7, 2970 's Gravenwezel

Code Zimmo: LOMAR

Prix € 5.350.000
  • Prix € 5.350.000
  • Adresse Hyacintenlaan 7, 2970 's Gravenwezel
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 928 m²
  • Sup. du terrain 6.629 m²
  • Chambres 6
  • Salles de bain 6
  • Garages 2
  • Jardin S
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1995
  • PEB 198 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 11.519
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

Nichée sur un magnifique terrain orienté sud ouest denviron 6.629 m², cette exceptionnelle demeure de style manoir français a été réalisée par le célèbre constructeur de villas Vlassak Verhulst. Entre 2022 et 2024, la propriété a bénéficié dune rénovation complète et raffinée sous la direction du prestigieux bureau darchitecture dintérieur anversois Studiomelone, où chaque détail a été pensé avec le plus grand soin et un sens aigu de lesthétique.
Cette résidence exclusive marie harmonieusement grandeur classique et confort contemporain, offrant de généreux espaces de vie et un niveau de finition particulièrement élevé. La luxueuse cuisine avec arrière cuisine constitue le cur de la maison, complétée par un élégant bureau, un bar raffiné avec home cinéma intégré ainsi quun impressionnant espace wellness comprenant hammam, douche à effet pluie et sauna.
La villa dispose également dune salle de sport entièrement équipée avec salle de bain attenante, de trois suites spacieuses avec salles de bain privatives au premier étage ainsi que dun studio indépendant au deuxième étage, idéal comme logement dinvités ou espace privé.
Les extérieurs ont été aménagés avec le même souci du détail. Le parc paysager récemment créé offre une sensation exceptionnelle de calme et dintimité tout en sintégrant harmonieusement à larchitecture de la demeure. Plusieurs terrasses ensoleillées, une impressionnante piscine chauffée de 4 x 20 mètres ainsi que de vastes possibilités de stationnement viennent parfaire cette propriété unique. Le domaine dispose également dun double garage avec une maison dinvités entièrement aménagée à létage.
Prestations exclusives
Système domotique KNX
Vidéosurveillance et système dalarme
Système audio surround intégré
Climatisation dans les chambres, lespace wellness et la cuisine
Label énergétique PEB A
46 panneaux solaires
Une propriété rare où élégance architecturale, intimité absolue et luxe contemporain se rencontrent dans lun des quartiers les plus prisés de s Gravenwezel.

Financier

Prix
€ 5.350.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2024
Nombre de salles de bain
6
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
7
Nombre de places de stationnement
12
Superficie du terrain
6.629 m²
Surface habitable
928 m²
Garages
2
Condition
Excellent état

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz naturel,
Distribution
Sol
Panneaux solaires
Alarme
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel
Piscine

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S

Certificats

E spec
198 kWh/m²
N° certificat PEB
20220512-0002602224-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Parc résidentiel
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

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