Immeuble d'appartements à vendre à Saint-Martin pour € 1.250.000

(Code Zimmo: LREAA)

Entre Namur et Charleroi – Ensemble immobilier d’investissement de 9 unités reconnues
Situé à Saint-Martin, entre Namur et Charleroi, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se positionner sur un portefeuille résidentiel de 9 unités reconnues.
L’opération regroupe deux ensembles situés à proximité immédiate : un immeuble de rapport de 7 logements et deux maisons d’habitation distinctes et reconnues.
Valeur immobilière globale de référence : 1.250.000 €.
Place Saint-Martin 91 – 7 unités reconnues
L’immeuble comprend 6 appartements d’une chambre répartis sur trois étages, ainsi qu’un duplex de deux chambres en annexe avec entrée privative.
Les 6 appartements du bâtiment principal sont actuellement gérés via une AIS, offrant une sécurité locative appréciable. Le futur acquéreur pourra poursuivre cette collaboration ou, selon les modalités du contrat en cours, revenir à une gestion locative classique. Le duplex est géré indépendamment.
Revenus locatifs : 3.600 €/mois, soit 43.200 €/an.
Prix demandé : 700.000 €.
Rendement locatif brut : ± 6,2 %.
PEB C, D et E selon les unités.
Rue Émile Matelart 129 – Deux maisons reconnues
L’ensemble se compose de deux maisons distinctes et reconnues d’environ 175 m² habitables chacune, soit près de 350 m² au total.
Actuellement louées, elles offrent de beaux volumes, plusieurs chambres, des espaces extérieurs et des possibilités de stationnement. Elles disposent également de panneaux photovoltaïques, d’une installation électrique conforme et de PEB B et C.
La propriété est détenue par une société patrimoniale dont les parts sont proposées à la cession.
Valeur immobilière de référence : 550.000 €. Ce montant correspond à la valeur immobilière des deux maisons et non au prix de cession des parts de la société.
Au total : 9 unités résidentielles reconnues.
Les deux ensembles peuvent également être étudiés séparément.
Dossier complet, informations financières et locatives et visites sur demande.