Terrain à bâtir à vendre à Scheldewindeke pour € 395.000

(Code Zimmo: LJRI3)

Dans le paisible et rural Scheldewindeke, section dOosterzele, nous proposons ce terrain à bâtir denviron 3 719 m², situé dans un environnement verdoyant avec vue sur des terres arables et des prairies. Lemplacement allie calme et nature à une excellente accessibilité : via la N42 vous rejoignez rapidement Wetteren et Zottegem, tandis que lE40 se trouve à seulement dix minutes en voiture, offrant des liaisons vers Gand, Alost et Bruxelles.
Ce terrain bénéficie dun permis de lotir valable et dun certificat de constructibilité, ce qui signifie que la parcelle est immédiatement vendable et prête à bâtir.
Le terrain est destiné à lérection dune maison unifamiliale isolée avec une profondeur maximale de construction de 18 m au rez-de-chaussée et de 12 m à létage. Une toiture en pente (35°45°) est prévue, avec une hauteur de faîte maximale de 9 m et une hauteur dégout de 5 m. Dans le lotissement, un seul bâtiment annexe indépendant est autorisé, dune surface maximale de 40 m², et il y a de la place pour au moins deux places de parking sur la propriété. Les revêtements doivent être réalisés en matériaux perméables, et lavant-jardin doit être aménagé pour au moins 50 % en espaces verts.
Lemplacement de la parcelle est particulièrement agréable : elle se situe dans un ruban dhabitat existant composé principalement de maisons isolées et semi-ouvertes, entouré de terres agricoles et de bois. Le cadre est idéal pour qui souhaite vivre à la campagne et au calme, sans sacrifier laccessibilité ni les commodités.
Atouts
* Parcelle de 3 719 m² dans un environnement calme et rural
* Permis de lotir valable et prescriptions de construction disponibles
* Adapté à une construction en habitation individuelle isolée
* Situation excellente à proximité dOosterzele, Merelbeke et de lE40
1)Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat
ZHICHE : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique
PR : Parc résidentiel
ZEH : Zone d'extension d'habitat
ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural
ZI : Zone industrielle
ZIA : Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises
ZRJ : Zone de récréation d'un jour
ZSR : Zone de séjour récréatif
ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique
ZA : Zone agricole
ZAIP : Zone agricole dintérêt paysager
ZF : Zone forestière
ZN : Zone naturelle
RN : Réserve naturelle
ZP : Zone de parc
Dund : Destination urbanistique non disponible
2)Patrimoine protégé : oui ou non
3)Patrimoine inventorié :
Inventaire des zones archéologiques
Inventaire du patrimoine architectural
Inventaire des parcs et jardins historiques
Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale
Atlas des paysages
sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non
5) Obligation de rénovation : oui ou non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: oui ou non
une zone présentant un risque dinondation: oui ou non
une zone de signalisation avec un permis de construire : oui ou non