Entrepôt à vendre à Scherpenheuvel pour € 889.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LRGAK)

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Mannenberg 44, 3270 Scherpenheuvel

Code Zimmo: LRGAK

Prix € 889.000
  • Prix € 889.000
  • Adresse Mannenberg 44, 3270 Scherpenheuvel
  • Type Entrepôt (Bien professionnel)
  • Surf. habitable sur demande »
  • Sup. du terrain 1.860 m²
  • Surf. commerciale sur demande »
  • Salles de bain 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1991
  • PEB Indéfini
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.784

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Scherpenheuvel (Bien professionne ... € 396.900
  • Rapport complet

Commerce avec grande maison familiale dans un emplacement commercial très visible

Situé dans un emplacement très visible le long du Mannenberg, cet ensemble polyvalent allie à la perfection activité professionnelle et confort de vie.

À l'avant, le bâtiment dispose d'un vaste espace commercial, exploité pendant de nombreuses années comme boucherie, suivi d'un atelier professionnel, ainsi que d'espaces de réfrigération et de stockage. La vaste zone avant offre en outre de nombreuses possibilités de stationnement pour les clients. Une grande cave avec garage intégré et espace de rangement supplémentaire rend la partie commerciale particulièrement fonctionnelle.

À l’arrière et au-dessus du commerce se cache une maison familiale étonnamment spacieuse et à part entière d’environ 205 m². Le grand espace de vie avec cheminée communique avec la cuisine-séjour et donne, par de larges baies vitrées, sur le jardin orienté sud et le paysage ouvert situé à l’arrière. On y trouve également 3 chambres spacieuses, un espace de rangement/dressing supplémentaire et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche.

Le bien a toujours été bien entretenu et la toiture a été rénovée. CPE de la maison : classe D.

Une propriété intéressante pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, pour un entrepreneur indépendant ou comme investissement offrant un potentiel de location distinct. Possibilités d’extension supplémentaires conformément au RUP. Album photo complet, tous les documents et informations détaillées disponibles sur immolissens.be

Financier

Prix
€ 889.000 *
Proposition d'hypothèque
Demandez ici »

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
40 m²
Cuisine 1
Tout encastré
Salon
40 m²

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
1.860 m²

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
C.C. au gaz
Vitrage
Double

Autres

Douches
1

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
Indéfini
N° certificat PEB
20260807-0003906651-KNR-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Voir info

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Voir info
Zone éventuellement sensible aux inondations
Voir info
Zone inondable délimitée
Voir info
Zone de rive délimitée
Voir info
Zone à risque d'inondations
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Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

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Basilieklaan 77
3270 SCHERPENHEUVEL

www.immolissens.be

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