Usage mixte à vendre à Sensenruth pour € 739.000 avec 15 chambres
(Code Zimmo: LJH0R)
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ERA B-Lux (Bastogne)
+32 (0)61 21 07 50
+32 (0)… Montrer le n°
6600 Bastogne
- Prix € 739.000
- Adresse Rue de Bernifalouche 6, 6832 Sensenruth
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 674 m²
- Sup. du terrain 5.076 m²
- Chambres 15
- Salles de bain 8
- Construction 4-façades
- Construit en 1850
- PEB 420 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 2.280
ERA B-LUX vous propose cet immeuble actuellement exploité en activité touristique, situé sur la commune de Bouillon, au cur des Ardennes, dans un environnement calme et proche de la nature. Ce bien présente un fort potentiel dinvestissement immobilier grâce à ses volumes généreux et à sa configuration existante. Il comprend actuellement 3 gîtes ainsi que des chambres dhôtes, offrant déjà une exploitation en place. Limmeuble dispose de 3 numéros dadresse distincts, permettant denvisager une division en plusieurs unités indépendantes, sous réserve dobtention des autorisations nécessaires. Plusieurs projets peuvent être envisagés : création de 3 appartements aménagement dun grand loft réalisation de studios ou kots transformation en maison unifamiliale avec logement complémentaire ou développement de capacités dhébergement supplémentaires Chaque unité bénéficie de sa propre terrasse, un atout recherché pour le confort des occupants. La vente concerne également un terrain à bâtir, offrant une opportunité supplémentaire de développement, sous réserve dobtention des autorisations nécessaires. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, souhaitant développer un projet immobilier dans une région touristique attractive et porteuse. Intéressé(e) ? Contactez lagence ERA B-LUX au Montrer le n° pour plus dinformations ou organiser une visite.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 554 /année
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 12-01-2026 | € 790.000 | - | € 1.172,11 /m² | € 155,63 /m² |
| 06-04-2026 | € 739.000 | -6 % | € 1.096,44 /m² | € 145,59 /m² |
| 30-04-2026 | € 739.000 | 0 % | € 1.096,44 /m² | € 145,59 /m² |
