Villa à vendre à Silenrieux pour € 447.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LR3EV)

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗯𝗲 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗿é𝗰𝗲𝗻𝘁𝗲 𝟰 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗱𝗼𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲, 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱 𝗷𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻 𝗲𝘁 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗽𝗶𝘀𝗰𝗶𝗻𝗲 à 𝗦𝗶𝗹𝗲𝗻𝗿𝗶𝗲𝘂𝘅 🏡
📍 Idéalement située sur les hauteurs de Silenrieux, au sein d'une rue en cul-de-sac, cette superbe villa de 173m² nets bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable.
Construite il y a seulement 7 ans et implantée sur un beau terrain de plus de 16 ares, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son niveau d'équipement et ses nombreux espaces de stationnement.
La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son magnifique espace de vie ouvert de 52 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine. Baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures vers l'extérieur, cet espace offre un cadre de vie particulièrement agréable et convivial.
✨ Composition
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée : 12 m²
• Bureau / chambre : 15 m², permettant notamment de disposer d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée
• Magnifique séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte : 52 m²
• WC séparé
• Salle de douche avec douche et lavabo : 6 m²
• Buanderie : 6 m²
• Chaufferie : 9 m²
• Double garage : 38 m², avec porte sectionnelle motorisée
Étage :
• Hall de nuit : 6 m²
• Chambre 1 : 24 m², bénéficiant d'un balcon de 7 m²
• Chambre 2 : 14 m²
• Chambre 3 : 11 m²
• Spacieuse salle de bains : 13 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un WC suspendu
🌳 Extérieurs :
• Beau terrain de 16 ares et 84 centiares
• Agréable jardin offrant de belles possibilités d'aménagement
• Grande devanture permettant le stationnement aisé
• Passage latéral situé sur le côté gauche de l'habitation
• Bassin de piscine déjà réalisé, dont les équipements et finitions restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de finaliser ce bel espace extérieur selon leurs envies
🔧 Équipements :
• Chauffage central avec chaudière Vaillant
• Citerne aérienne de gaz propane
• Production d'eau chaude de 200 litres
• 15 panneaux photovoltaïques installés en toiture
• VMC double flux
• Châssis PVC double vitrage
• Système d'alarme
• Porte de garage sectionnelle motorisée
• Électricité conforme pour l'acte authentique
• Station d'épuration individuelle
🛠️ À prévoir :
La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux importants. Seuls quelques parachèvements intérieurs mineurs restent à réaliser (notamment certaines plinthes et petites finitions), ainsi que la finalisation des aménagements extérieurs et du projet de piscine. Une belle opportunité pour les futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails selon leurs goûts.
✨ Une villa qui réunit espace, confort et tranquillité
🌍𝗣𝗘𝗕 : B – n° 20250908006767 – 98 kWh/m².an – 27 672 kWh/an
💰 Prix : Faire offre à partir de 447 000 €
📍 Adresse : Silenrieux, Rue de Nazareth n°26
📞 Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
📱 0456 20 06 19
📧 Montrer l'adresse e-mail
🌐 www.lesboisducerf.be
🏡 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Les renseignements sont communiqués à titre informatif et non contractuel.