Maison unifamiliale à vendre à Sint-Amands pour € 499.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LJ2KL)

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Hekkestraat 44, 2890 Sint-Amands

Code Zimmo: LJ2KL

Prix € 499.000
  • Prix € 499.000
  • Adresse Hekkestraat 44, 2890 Sint-Amands
  • Type Maison unifamiliale (Maison)
  • Surf. habitable 232 m²
  • Sup. du terrain 242 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1930
  • PEB 117 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 361
  • Visite virtuelle Cliquez ici

Comparaison du marché Zimmo

Cette large maison avec epc B (117 kWh/m²/an) se trouve à quelques pas d'une école et des rives pittoresques de l'Escaut. L'alu noir et les fenêtres en PVC contrastent joliment avec l'enduit décoratif blanc et le socle en pierre bleue. L'intérieur surprend également, grâce à de grands carreaux rectangulaires, des portes opaques, de hauts plafonds, 3 portes en acier avec verre, des spots spéciaux au plafond, un vidéophone, etc. La maison entièrement rénovée comprend une pompe à chaleur (Viessmann Vitocal 111), un système de ventilation D, 18 cm d'isolation de toiture (toit en pente) et 10 cm d'isolation de façade. Dans le grand espace de vie, un velux à triple vitrage apporte un supplément de lumière. La large fenêtre coulissante donne sur un jardin clos (vue sur la verdure) et une terrasse carrelée. La cuisine de luxe, avec son plan de travail et son îlot en composite blanc, intègre des armoires noires et blanches. Notre regard est attiré par une hotte design et des appareils AEG : plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur, four, lave-vaisselle et micro-ondes. En termes d'espace de rangement, la cuisine donne accès au sous-sol et à un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier design en métal noir avec des marches en bois. Une buanderie se trouve à côté du garage. La grande salle de bains (1er étage) dessert la très grande chambre principale (parquet) avec un haut plafond et une deuxième pièce de plus de 6 mètres de long. Elle comprend : un WC suspendu, un radiateur noir décoratif, un meuble double et une douche à l'italienne. Au 2ème étage, où se trouve également un local technique, la chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains en suite avec meuble lavabo, WC suspendu, radiateur décoratif et douche à l'italienne avec paroi vitrée.

Financier

Prix
€ 499.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
34,50 m²
Cuisine 1
13,20 m²
Hall d'entrée
9 m²
Toilette 1
1,50 m²
Cave
21 m²
Terrasse
21 m²
Débarras
0,90 m²

Étage 1

Salle de bains 1
6,70 m²
Chambre à coucher 1
14,80 m²
Chambre à coucher 2
15,90 m²
Toilette 2

Étage 2

Salle de bains 2
7,40 m²
Chambre à coucher 3
20,90 m²

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2025
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
242 m²
Surface habitable
232 m²
Garages
1
Condition
Remis à neuf

Autres

Jardin

Certificats

E spec
117 kWh/m²
N° certificat PEB
20251018-0003712837-RES-1
Émissions de CO²
3616
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
Registre des mesures

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-10 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
01-01-2026 € 555.000 - € 2.392,24 /m² € 2.293,39 /m²
06-01-2026 € 549.000 -1 % € 2.366,38 /m² € 2.268,60 /m²
30-01-2026 € 535.000 -3 % € 2.306,03 /m² € 2.210,74 /m²
28-04-2026 € 499.000 -7 % € 2.150,86 /m² € 2.061,98 /m²

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