Attique à vendre à Sint-Amandsberg pour € 415.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LL2OH)
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9000 Gand
- Prix € 415.000
- Adresse Joseph Gérardstraat 1 / H, 9040 Sint-Amandsberg
- Type Attique (Appartement)
- Surf. habitable 114 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Construit en 2005
- PEB 174 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 925
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Ruim en energiezuinig duplex appartement met veel lichtinval, gelegen op wandelafstand van het Station Gent-Dampoort. De Gentse binnenstad bevindt zich op 10' fietsafstand en er is vlotte ontsluiting naar de E40 en de E17. Dit instapklare appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping en verwelkomt u via een inkomhal met praktische vestiairekasten en een gastentoilet. De ruime en lichtrijke leef- en eetruimte met open, volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op een handige berging met wasplaats en een gezellige bureauhoek. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zuidgericht terras, waar u in alle rust geniet van een prachtig zicht op de Gentse torens. Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een praktische nachthal met ingemaakte kastenwand en een ingerichte badkamer. Het appartement is energiezuinig (energiepeil B) en geniet van een een conform gekeurde elektrische installatie. Bij het appartement hoort een individuele kelderberging en dient er een private autostandplaats én een afgesloten garagebox aangekocht te worden voor 30.000 euro. Het appartement is momenteel gemeubeld verhuurd waardoor het zich tevens uitstekend leent tot opbrengsteigendom of investeringsgoedFinancier
Prix
€ 415.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 3
Débarras
Bureau
Salle à manger
Cuisine 1
Living
Terrasse
Toilette 1
Étage 4
Salle de bains 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Hall de nuit
Étage -1
Garage
Cave
garage
Construction
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
1
Surface habitable
114 m²
Garages
1
Confort
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Ascenceur
✓
VGI_Uittreksel_2026-02-17 11_52_59Z.pdf
=?utf-8?B?RUsgLSBKb3NlcGggR8OpcmFyZHN0cmFhdCA...
Certificats
E spec
174 kWh/m²
N° certificat PEB
20200502-0002266564-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 34 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-11 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable |
|---|---|---|---|
| 17-02-2026 | € 465.000 | - | € 4.078,95 /m² |
| 27-04-2026 | € 415.000 | -11 % | € 3.640,35 /m² |
