Maison à vendre à Sint-Eloois-Vijve pour € 285.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: L3RH8)
/-/real-estate/customers/b4ccecd5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/78b53010-f183-4025-a1ec-362f8b4c53bc/listings/3e78b9f3-dcba-4c05-b162-b9cc8d30a1b7/images/019dfe05-af86-7f10-a822-4f434d65a805)
- Prix € 285.000
- Adresse Aloise Biebuyckstraat 4, 8793 Sint-Eloois-Vijve
- Type Maison
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain 230 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Construction sur demande »
- Construit en 1946
- PEB 177 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 857
- Libre à discuter
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Achter deze charmante gevel schuilt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met onmiddellijk rendement. Dit veelzijdige pand is momenteel opgesplitst in twee verhuurde entiteiten: een handelsruimte op het gelijkvloers en een ruim duplex appartement op de bovenverdieping. Handelsruimte (momenteel restaurant): Oppervlakte: ± 110 m² polyvalente ruimte Extra ruimtes: - 2 toiletten - Technische ruimte - Achterliggende ruimte van ± 71 m² (momenteel keuken) - Berging van ± 16 m² - Koer van ± 49 m² Duplex appartement: Indeling: - Aparte inkomhal op het gelijkvloers - Ruime leefruimte met zit- en eethoek - Balkon - Volledig uitgeruste keuken (oven, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en koelkast) - 3 volwaardige slaapkamers - Ingerichte badkamer met bad, lavabo en toilet Extra troeven: Centrale verwarming op aardgas Geïsoleerd dak Airco in het restaurantgedeelte Mogelijkheid tot aankoop van een garage in de naastgelegen residentie (euro28.000) Beide entiteiten zijn verhuurd, wat dit pand een stabiele investering maakt. De handelshuur loopt tot 30/09/2028, terwijl de woninghuur een langdurig contract heeft dat gestart is op 15/05/2020. Gezamenlijke bruto huuropbrengst van 1674,39 euro per maand wat een bruto rendement oplevert van 5,4 %. Interesse in deze interessante investeringsmogelijkheid? Neem contact met ons op voor meer informatie! Het gepubliceerde EPC betreft het verslag van het duplexappartement. Het EPC van de handelsruimte heeft een label D.Financier
Prix
€ 285.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
230 m²
Immeuble de rapport
✓
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz naturel,
Chaudière
Gaz
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Certificats
E spec
177 kWh/m²
N° certificat PEB
20240521-0003248153-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-8 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 24-02-2025 | € 310.000 | - | € 1.347,83 /m² |
| 27-10-2025 | € 298.000 | -4 % | € 1.295,65 /m² |
| 04-02-2026 | € 285.000 | -4 % | € 1.239,13 /m² |
| 05-02-2026 | € 285.000 | 0 % | € 1.239,13 /m² |
