Maison à vendre à Sint-Gillis-Bij-Dendermonde pour € 264.900 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LK6M0)
- Prix € 264.900
- Adresse Burgemeester Potiaulaan 65, 9200 Sint-Gillis-Bij-Dendermonde
- Type Maison
- Surf. habitable 170 m²
- Sup. du terrain 140 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Jardin S-O
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 274 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 436
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
DOE EEN BOD! De vermelde prijs is een richtprijs. De verkoper is vrij om een bod, hoger of lager dan deze prijs, te aanvaarden of te weigeren. In Sint-Gillis-bij-Dendermonde, langs een mooie en groen aangelegde laan, bevindt zich deze charmante burgerwoning met verrassend veel ruimte. De woning zit momenteel in renovatie en biedt de ideale kans voor een nieuwe eigenaar om de resterende afwerkingswerken volledig naar eigen smaak te bepalen. Binnenin werden enkele karaktervolle elementen behouden, zoals de hoge plafonds en authentieke details, wat de woning een warme en statige sfeer geeft. Via de inkomhal met vestiaireruimte kom je in de leefruimte, waar de woonkamer mooi doorloopt naar de eetplaats. Aansluitend ligt de recent geplaatste keuken met een ontbijthoek, die nog kan worden afgewerkt. Een groot schuifraam zorgt voor een mooie lichtinval en geeft toegang tot het terras en de tuin, waar ook een tuinhuis aanwezig is. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een hal naar de wasruimte en technische berging, een apart toilet en een badkamer uitgerust met ligbad/douche, lavabo in meubel en extra opbergruimte. De woning beschikt daarnaast over een kelder. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime kamer en een masterbedroom. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra kamers, waarvan één momenteel dienst doet als hobbyruimte/bureau. Tot slot is er bovenaan nog een kleine zolder die extra opslagmogelijkheden biedt. Parkeren kan eenvoudig in de straat zelf, vaak zelfs voor de deur, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor wie comfort en karakter wil combineren. De woning heeft wat liefde en verdere afwerking nodig, maar biedt daardoor tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten. Enkele belangrijke troeven zijn de reeds uitgevoerde werken, die de woning een EPC Label C opleveren, wat meteen een solide basis biedt voor wie wil investeren in een karaktervolle en ruime woning. Contacteer Tess op 0468/14 50 67 of via Montrer l'adresse e-mail om uw bezoek in te plannen.Financier
Prix
€ 264.900
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
9 m²
Cuisine 1
11 m²
Living
30 m²
Terrasse
Buanderie
4 m²
Toilette 1
2 m²
Inkom
10 m²
Hall
3 m²
Étage 1
Chambre à coucher 1
13 m²
Chambre à coucher 2
19 m²
Nachthall
4 m²
Nachthall
5 m²
Étage 2
Chambre à coucher 3
8 m²
Chambre à coucher 4
18 m²
Étage 3
Grenier 1
7 m²
Étage -1
Cave
8 m²
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2022
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
140 m²
Surface habitable
170 m²
Condition
A rafraîchir
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Animaux domestiques admis
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S-O
Documents / Fichiers
Certificats
E spec
274 kWh/m²
N° certificat PEB
20241209-0003753859-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
D
G-score
D
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
Oui
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-4 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 28-01-2026 | € 274.900 | - | € 1.617,06 /m² | € 1.963,57 /m² |
| 05-02-2026 | € 264.900 | -4 % | € 1.558,24 /m² | € 1.892,14 /m² |
5140-Certificaat-20251209-0003753859-RES-1.pd...