Commerce à vendre à Sint-Joris-Winge pour € 629.000

(Code Zimmo: LIUHP)

Ce rez-de-chaussée commercial neuf, situé à l’angle stratégique de la Leuvensesteenweg et de la Glabbeeksesteenweg, au centre de Sint-Joris-Winge, offre une visibilité commerciale exceptionnelle et une réelle valeur ajoutée pour tout concept d’exploitation. Son implantation, à seulement 1.000 mètres du Gouden Kruispunt et au cœur d’un quartier résidentiel en plein développement, garantit un flux constant de passage ainsi qu’un attrait durable pour la clientèle, les riverains et les visiteurs de la région. En outre, l’immeuble jouxte la résidence-service Campus Dommelhof, ce qui assure un potentiel de clientèle supplémentaire.
Ce rez-de-chaussée fait partie d’un projet de construction neuve moderne et architecturalement abouti, réalisé avec des matériaux durables et des techniques contemporaines. Grâce à l’utilisation de châssis en aluminium, de triple vitrage, d’une maçonnerie isolée et d’une toiture plate en EPDM avec isolation, le bien répond aux exigences énergétiques les plus strictes. Il en résulte un label PEB A, atout majeur pour les exploitants qui misent sur l’efficacité, la maîtrise des coûts énergétiques et un immobilier pérenne.
La spacieuse surface commerciale de 186 m² est proposée entièrement finie. De larges baies vitrées assurent une luminosité optimale et renforcent la visibilité depuis la rue. À l’arrière, la surface commerciale dispose d’une terrasse privative de 24 m², offrant des possibilités intéressantes pour l’horeca, les soins ou toute autre activité pour laquelle un espace extérieur constitue une valeur ajoutée. À l’avant du bâtiment, six emplacements de parking privatifs garantissent une accessibilité exceptionnelle pour la clientèle et les visiteurs. Au sous-sol, une place de parking supplémentaire, un garage avec espace de rangement ainsi qu’une cave séparée complètent l’ensemble et augmentent sensiblement l’efficacité logistique du bien.
En résumé, ce rez-de-chaussée commercial combine une situation prime, une excellente visibilité commerciale, une structure neuve et économe en énergie ainsi que de généreuses possibilités de stationnement. Il s’agit d’une opportunité remarquable tant pour un utilisateur final que pour un investisseur. Ce bien ne se contente pas de répondre à la demande actuelle, mais offre également, à long terme, une forte plus-value dans un environnement en pleine évolution.