Villa à vendre à Sint-Katelijne-Waver pour € 1.540.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LMDJM)

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Berlaarbaan 271, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Code Zimmo: LMDJM

Prix € 1.540.000
  • Prix € 1.540.000
  • Adresse Berlaarbaan 271, 2860 Sint-Katelijne-Waver
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 400 m²
  • Sup. du terrain 11.884 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1993
  • PEB 215 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 2.484
  • Visite virtuelle Cliquez ici

Comparaison du marché Zimmo

Villa exclusive avec installations équestres
Découvrez cette villa exceptionnelle, située sur un magnifique terrain de 1.790 m² avec pas moins de 10.000 m² de prairies, un rêve pour les amateurs de chevaux et les amoureux du calme.
Par un superbe jardin avant avec une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures, vous accédez à un hall d'entrée spacieux et lumineux avec vestiaire et toilette invités.
Le vaste espace de vie respire l'élégance et le confort et s'ouvre harmonieusement sur une orangerie raffinée. Vous y profitez dune terrasse ensoleillée et dune vue imprenable sur l'environnement verdoyant.
La cuisine entièrement équipée dispose de tous les appareils modernes et, avec la grande buanderie/espace de rangement et le double garage avec portes automatiques, offre un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez un grand palier ouvert, idéal pour être aménagé en bureau ou espace de travail.
La suite parentale comprend une salle de bains luxueuse avec baignoire à bulles, douche à l'italienne, meuble lavabo élégant et toilette séparée.
En outre, il y a encore deux grandes chambres et un vaste grenier.
À l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé avec un étang de baignade (15 x 3 m), idéal pour se détendre en toute tranquillité.
La présence d'écuries pour quatre chevaux et de vastes prairies rend ce bien unique.
Cette propriété se distingue par ses finitions haut de gamme : parquet, robinetterie dorée raffinée et spots, sanitaires de qualité Villeroy & Boch et une cheminée au gaz chaleureuse.
Situation idéale à proximité du centre de Sint-Katelijne-Waver, avec commerces, écoles et toutes les commodités à portée de main.
Atouts supplémentaires :
·Label PEB favorable C
·Installation électrique conforme
Une combinaison unique de luxe, d'espace et de nature une opportunité rare sur le marché immobilier.

Financier

Prix
€ 1.540.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
52,03 m²
Cuisine 1
28,86 m²
Hall d'entrée
19,16 m²
Toilette 1
1,44 m²
Toilette 2
4,81 m²
Terrasse
45 m²
Véranda
38 m²
Débarras
12,69 m²

Étage 1

Salle de bains 1
25,99 m²
Chambre à coucher 1
31 m²
Chambre à coucher 2
26,80 m²
Chambre à coucher 3
17,67 m²

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2022
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
11.884 m²
Surface habitable
400 m²
Garages
1

Confort

Chauffage
Gaz naturel

Autres

Jardin

Certificats

E spec
215 kWh/m²
N° certificat PEB
3466993
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone rurale
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
Mesure judiciaire de réparation

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

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