Horeca à vendre à Sint-Lievens-Houtem pour € 1.390.000

(Code Zimmo: LR7WV)

Bienvenue à Cotthem, à Sint-Lievens-Houtem, au cur dun environnement verdoyant très apprécié des randonneurs, cyclistes et cavaliers. Cest ici que se trouve De Boomgaard, un domaine polyvalent de 5.020 m² combinant tourisme, horeca, hébergement et habitation.
Le domaine comprend deux bâtiments indépendants offrant ensemble environ 801 m² de surface utile. Le premier bâtiment (PEB B) abrite sept chambres dhôtes avec salle de bains privative, dont une suite penthouse avec terrasse sur le toit et jacuzzi. Il comprend également un logement privé, un local technique/buanderie, un double garage et une cave.
Le second bâtiment (PEB D) accueille la partie horeca avec taverne/restaurant, cuisine professionnelle, bistro et salle de petit-déjeuner. À létage se trouve un espace polyvalent pouvant servir dhébergement supplémentaire ou accueillir des groupes.
À lextérieur, plusieurs terrasses, un vaste jardin arboré et un espace entièrement équipé pour laménagement dun bar dété offrent de nombreuses possibilités. Un parking pour environ 15 voitures complète le domaine.
Les constructions ont récemment été régularisées sur le plan urbanistique et le site disposait auparavant dune autorisation de Toerisme Vlaanderen pour 32 lits. Moyennant les autorisations nécessaires, dautres affectations peuvent également être envisagées.
De Boomgaard représente une opportunité unique pour combiner horeca, tourisme, événements et habitation dans un cadre exceptionnel des Ardennes flamandes.
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**Atouts**
*Domaine de 5.020 m²
*Env. 801 m² de surface utile
*7 chambres dhôtes avec salle de bains
*Suite penthouse avec terrasse et jacuzzi
*Logement privé
*Restaurant avec cuisine professionnelle
*Grand jardin et plusieurs terrasses
*Espace équipé pour bar dété
*Parking pour env. 15 voitures
*Ancienne autorisation pour 32 lits
non