Bien commercial à vendre à Sint-Martens-Leerne pour € 795.000
(Code Zimmo: LB4SN)
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8900 Ieper
- Prix € 795.000
- Adresse Gaston Baertstraat 3, 9800 Sint-Martens-Leerne
- Type Bien commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain 829 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction sur demande »
- Construit en sur demande »
- PEB 225 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.473
- Libre A l'acte, après le paiement
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Dit gebouw wordt momenteel gemengd gebruikt namelijk als kantoor + woning. Het bestaat momenteel uit een kantoor/praktijk in 2 verdiepingen van 87m² + woning met 4 slaapkamers. Een kangoeroewoning behoort ook tot de vele mogelijkheden van deze eigendom! De vastgoedvideo kan bekeken worden via https://youtu.be/VhWqst7eCL8 Indeling: Glv: ruime oprit voor meerdere wagens - inkomhal met apart toilet - kantoor/praktijkruimte (43.50m²) - wachtruimte (13.80m²) - stockageruimte (8.10m²) - zithoek met open haard (28m²) - eethoek met open ingerichte keuken uitgerust met een werkblad in graniet, vaatwas, combi-oven met stoomfunctie, combi-microgolf, inductie-kookplaat en frigo (32.50m²) - keukenberging (6.70m²) - zuidwestgerichte tuin met terras, tuinhuis (16.80m²) en zwembad met warmtepomp (4m op 8m) - buitenkeuken + douche aanwezig - carport (3.60mx5.60m) - fietsenberging (10.35m²) Verdieping 1: nachthal - kantoor/praktijkruimte met extra stockageruimte bereikbaar via de woning of via trap in gelijkvloerse kantoor ruimte (43.50m²) - 4 slaapkamers (13m² - 11.45m² - 10.70m² - 10.50m²) - badkamer met douchecel, hoekbad en enkel lavabomeubel (8.60m²) Verdieping 2: geïsoleerde zolder bereikbaar via valtrap Extra: asbestveilig - elektriciteit met domotica conform - 4125 wp zonnepanelen - alarm en camerasysteem - boorput - aanbouw living bj 1998 - aanbouw kantoor bj 2007 - zonneluifel aanwezig - zwembad in beton bj 2000 met nieuwe liner 2023 en warmtepomp 2021- rolluiken aanwezigFinancier
Prix
€ 795.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Nombre de places de stationnement
5
Superficie du terrain
829 m²
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz naturel,
Chaudière
Gaz
Chauffage central
✓
Panneaux solaires
✓
Volets roulants
✓
Alarme
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Certificats
E spec
225 kWh/m²
N° certificat PEB
3603302
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
B
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✗
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✓
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
-6 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 08-07-2025 | € 845.000 | - | € 1.019,30 /m² |
| 14-10-2025 | € 795.000 | -6 % | € 958,99 /m² |
