Usage mixte à vendre à Sint-Niklaas pour € 2.195.000

(Code Zimmo: LKW9W)

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

BESCHRIJVING Op een strategische toplocatie in de bedrijvenzone Europark-Zuid te Sint-Niklaas bevindt zich dit commercieel interessant industrieel pand met showroom op een perceel van ca. 2.000 m². Het eigendom combineert een professionele uitstraling met een functionele bedrijfsomgeving en is geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals handel, groothandel, opslag of productie met klantenontvangst. De site geniet van een sterke visibiliteit binnen een gevestigde en dynamische KMO- zone waar diverse ondernemingen actief zijn. Dit zorgt voor een professionele omgeving en commerciële meerwaarde. Dankzij het ruime perceel en de private parkeermogelijkheden biedt het pand een comfortabele en efficiënte uitvalsbasis voor zowel personeel, klanten als leveranciers. De bereikbaarheid vormt een absolute troef. Het pand ligt in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen en op korte afstand van de E17 (Antwerpen – Gent – Frankrijk), waardoor een snelle verbinding gegarandeerd is met Antwerpen, Gent, Brussel en Noord-Frankrijk. Deze centrale ligging in het economische hart tussen Antwerpen en Gent maakt de locatie bijzonder interessant voor bedrijven met regionale of nationale activiteiten. Daarnaast zal de geplande Oostelijke Tangent, een nieuwe verbindingsweg die de E17 rechtstreeks zal koppelen aan de N70 en de oostzijde van Sint-Niklaas, de ontsluiting van Europark-Zuid in de komende jaren verder verbeteren. Dit infrastructuurproject zal de verkeersdoorstroming optimaliseren en versterkt het toekomstgerichte karakter van deze investering. OPPERVLAKTE Totale terrein oppervlakte: ± 2000m2 ± 500 m2 ± 518 m2 ± 153m2 Buitenterrein/parkeermogelijkheid: ± 300 m2 VASTGOEDINFORMATIE Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt Stedenbouwkundige bestemming: Industrie Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht Voorkooprecht: geen voorkooprecht Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig EPC: X Certificaatnummer: 20251229-0009933971-NR-1 VOORWAARDEN Gevraagde verkoopprijs: 2.195.000,00 € (exclusief overdrachtskosten) Beschikbaarheid: 4 maanden na verlijden akte