Bien commercial à vendre à Sint-Niklaas à partir de € 295.000

(Code Zimmo: LNPVA)

BIJZONDER HANDELSPAND -
Bijzonder handelspand met uitzonderlijk opwaarts potentieel.
In de Stationsstraat, dé winkelas van Sint-Niklaas, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en veelzijdige handelspand. Een unieke opportuniteit voor ondernemers, investeerders of professionele gebruikers die op zoek zijn naar een pand met sterke visibiliteit, ruime oppervlaktes over meerdere niveaus én uitstekende bereikbaarheid, inclusief een garage in de zijstraat (Dr. Verdurmestraat) die directe toegang biedt tot het pand.
Kenmerken & indeling Winkelruimte over 3 verdiepingen met een totale oppervlakte van ca. 527 m² (excl. garage):
•Winkelruimte beneden: circa 150 m².
•Winkel boven: circa 230 m².
•Winkel eerste verdieping (Salon): 150 m².
•Aansluitend professioneel gedeelte (na winkel Libelle): bureel + WC’s/lavoir + eethoek + atelier + magazijnen + inkom achteraan= 160 m².
Imposante etalages aan de Stationsstraat (breedte 10 m - 112 m²) zorgen voor maximale zichtbaarheid en een aantrekkelijke presentatie naar het passerend publiek.
Commerciële troeven:
•Toplocatie in de hoofdwinkelstraat van Sint-Niklaas;
•Uitstekende bereikbaarheid voor klanten en leveranciers;
•Ruime parkeermogelijkheden in de omgeving;
•Veelzijdig inzetbaar voor verschillende sectoren;
•Professionele faciliteiten voor personeel en bezoekers;
•Strategische ligging met hoge voetgangersfrequentie.
Ideaal voor:
•Retail activiteiten;
•Kantoorvestiging
•Combinatie handel/dienstverlening;
•Showroom activiteiten;
•Groothandel met winkelcomponent.
Een unieke kans om zich te vestigen op één van de beste commerciële locaties van Sint-Niklaas!
Achteraan een praktische garage Achteraan is er een ruime garage met toegang via de Dr. Verdumestraat. Laden en lossen wordt hierdoor bijzonder eenvoudig, zonder de winkelstraat zelf te belasten. Dit is een duidelijke troef voor leveringen, logistiek en opslag.
Met zijn grote totale oppervlakte, brede gevel, veel natuurlijk licht en flexibele indeling leent dit pand zich perfect als:
•Volwaardige winkel of flagshipstore;
•Kantoorruimte of combinatie winkel/kantoren;
•Praktijkruimte (bijv. gezondheids-, dienstverlenende of vrije beroepen);
•Showroom met achterliggende burelen en magazijn.
Dit handelspand verenigt een absolute topligging in de belangrijkste winkelstraat van Sint-Niklaas met een uitzonderlijk volume, sterke visibiliteit en grote gebruiksflexibiliteit - ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële locatie met groeipotentieel.
Locatie & bereikbaarheid Centraal gelegen in het bruisende centrum van Sint-Niklaas, met hoge voetgangersstroom en uitstekende bereikbaarheid. Via de garage aan de Dr. Verdurmestraat is het pand ook vanaf de achterzijde vlot toegankelijk.
Dit pand biedt een zeldzame combinatie van oppervlakte, ligging.
LEES AANDACHTIG DE VERKOOPSVOORWAARDEN!