Maison unifamiliale à vendre à Sint-Niklaas pour € 389.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LJEHR)

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Lepelhoekstraat 20, 9100 Sint-Niklaas

Code Zimmo: LJEHR

Prix € 389.000
  • Prix € 389.000
  • Adresse Lepelhoekstraat 20, 9100 Sint-Niklaas
  • Type Maison unifamiliale (Maison)
  • Surf. habitable 151 m²
  • Sup. du terrain 154 m²
  • Chambres 4
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1969
  • PEB 125 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 262

Comparaison du marché Zimmo

Cette maison luxueusement rénovée (2025) allie des finitions haut de gamme à un agencement bien pensé et à une excellente performance énergétique. Grâce à ses quatre chambres à part entière, son jardin ensoleillé et ses matériaux de qualité, vous profiterez ici d'une maison prête à emménager où le confort et la fonctionnalité occupent une place centrale. De plus, la maison dispose d'un label EPC B (125 kWh/m²) et d'un contrôle électrique conforme.
Depuis le hall dentrée, qui abrite le local technique, vous accédez à lespace de vie baigné de lumière, où de grandes baies vitrées procurent une agréable sensation despace. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon et constitue le coeur de la maison. Elle est équipée d'un îlot de cuisine élégant et de tous les appareils nécessaires, notamment une plaque de cuisson avec hotte intégrée, un lave-vaisselle et un four combiné. Depuis le salon, une grande baie vitrée coulissante donne directement accès à la terrasse et au jardin ensoleillé, un endroit idéal pour se détendre ou prendre un repas convivial en plein air. Le rez-de-chaussée dispose également de deux espaces de rangement pratiques et de toilettes séparées pour les invités.
Au premier étage se trouvent deux chambres confortables, des toilettes séparées et une salle de bains aménagée avec goût, avec des matériaux de qualité. Les finitions soignées et lagencement pratique garantissent ici aussi un confort de vie agréable.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve la chambre parentale entièrement aménagée. Grâce à sa fenêtre Velux, cette pièce bénéficie dune agréable lumière naturelle. De plus, la maison dispose dune quatrième chambre à part entière, idéale comme chambre denfant, bureau ou espace de loisirs. Cette maison offre ainsi tout lespace nécessaire aux familles ou à ceux qui recherchent une flexibilité supplémentaire.
Cette maison allie à la perfection une rénovation de qualité, un agencement pratique et une faible consommation dénergie. L'installation électrique conforme, l'absence d'amiante, les quatre chambres et le jardin ensoleillé viennent parachever le tableau. Un foyer idéal pour ceux qui recherchent une maison élégante, prête à emménager et dotée de tout le confort nécessaire.
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Financier

Prix
€ 389.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2025
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
154 m²
Surface habitable
151 m²
Condition
Bon état

Confort

Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
125 kWh/m²
N° certificat PEB
20251209-0003736348-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-8 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
09-01-2026 € 425.000 - € 2.814,57 /m² € 2.759,74 /m²
20-01-2026 € 414.000 -3 % € 2.741,72 /m² € 2.688,31 /m²
24-02-2026 € 409.000 -1 % € 2.708,61 /m² € 2.655,84 /m²
14-04-2026 € 399.000 -2 % € 2.642,38 /m² € 2.590,91 /m²
19-07-2026 € 389.000 -3 % € 2.576,16 /m² € 2.525,97 /m²

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