Maison unifamiliale à vendre à Sint-Niklaas pour € 399.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: LK6B4)

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Lepelhoekstraat 18, 9100 Sint-Niklaas

Code Zimmo: LK6B4

Prix € 399.000
  • Prix € 399.000
  • Adresse Lepelhoekstraat 18, 9100 Sint-Niklaas
  • Type Maison unifamiliale (Maison)
  • Surf. habitable 175 m²
  • Sup. du terrain 144 m²
  • Chambres 6
  • Salles de bain 1
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1969
  • PEB 120 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 472

Comparaison du marché Zimmo

Cette maison luxueusement rénovée (2026) allie des finitions haut de gamme à un agencement bien pensé et à une excellente performance énergétique. Grâce à ses six chambres à part entière, ses deux salles de bains, son jardin ensoleillé orienté ouest et ses matériaux de qualité, vous profiterez ici d'une maison prête à emménager, offrant tout le confort nécessaire à toute la famille. De plus, la maison dispose dun label EPC B (120 kWh/m²) et dun certificat dinstallation électrique conforme, ce qui vous permet demménager lesprit tranquille.
Depuis le hall dentrée, vous accédez au salon lumineux, où les grandes baies vitrées procurent une agréable sensation despace. La cuisine ouverte sintègre parfaitement au salon et constitue le point de rencontre central de la maison. Elle est équipée de placards sur mesure de qualité (garantie 10 ans), dun îlot de cuisine élégant et de tous les appareils nécessaires, notamment une plaque de cuisson avec hotte intégrée, un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur avec compartiment congélateur et un évier. Depuis le salon, une grande baie vitrée coulissante donne directement accès à la terrasse et au jardin ensoleillé orienté à louest, où vous pourrez profiter du soleil jusque tard dans la soirée. Le rez-de-chaussée dispose également de deux espaces de rangement pratiques et de toilettes séparées pour les invités.
Au premier étage se trouvent trois chambres confortables, une salle de bains élégante, des toilettes séparées et un espace de rangement supplémentaire. Lagencement pratique et les finitions soignées font de cet étage un espace parfaitement adapté aux besoins dune famille.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouvent deux autres chambres aménagées. Cet étage dispose également dune deuxième salle de bains, équipée dune douche, de toilettes et dun lavabo encastré. Avec la sixième chambre, cet étage offre de nombreuses possibilités pour les familles nombreuses, un espace de télétravail ou une salle de loisirs.
Cette maison allie à la perfection une rénovation complète de qualité, un agencement pratique et une faible consommation d'énergie. Les six chambres à part entière, les deux salles de bains, linstallation électrique conforme aux normes et le jardin ensoleillé orienté à louest font de cette maison une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent beaucoup despace sans renoncer au confort.
Chez Woonhoek Vastgoed, nous serons ravis de vous accompagner grâce à des conseils personnalisés et une approche professionnelle. Vous vous demandez si cette maison deviendra votre nouveau chez-vous ?
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Financier

Prix
€ 399.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Terrasse

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2026
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
144 m²
Surface habitable
175 m²
Condition
Bon état

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin
Douches
2

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
120 kWh/m²
N° certificat PEB
20251209-0003736347
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
-
Attestation As built
-

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-7 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
28-01-2026 € 429.000 - € 2.451,43 /m² € 2.979,17 /m²
24-02-2026 € 419.000 -2 % € 2.394,29 /m² € 2.909,72 /m²
17-04-2026 € 409.000 -2 % € 2.337,14 /m² € 2.840,28 /m²
19-07-2026 € 399.000 -2 % € 2.280 /m² € 2.770,83 /m²

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