Maison à vendre à Sint-Niklaas pour € 304.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LPR3C)

MAISON PRÊTE À EMMÉNAGER SANS OBLIGATION DE RÉNOVATION À SINT-NIKLAAS !

À la recherche d'une maison chaleureuse, prête à emménager dans un quartier calme mais stratégique ? Cette maison rénovée (2017) située au Tulpenstraat 20 à Sint-Niklaas est une opportunité unique. Presque entièrement vide, disponible immédiatement et prête pour un déménagement rapide !

LES PLUS GRANDS ATOUTS :

PEB LABEL D (NOUVEAU) : Grâce aux panneaux solaires récents (3255 Wp, garantie 30j Dmegc + onduleur Solplanet), le PEB est passé de E à D. PLUS AUCUNE obligation de rénovation ! Une économie énorme.

PRIX ATTRACTIF : À vendre pour 304.000 €, incluant la nouvelle installation de panneaux solaires (valeur 3.392 €) au prix de base estimé ( été 2025) sans les panneaux !

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : Presque entièrement libre de meubles, garantissant des visites fluides et un emménagement rapide.

AGENCEMENT ET CONFORT (124 m² de surface / Terrain 99 m²) :
Espace de vie ouvert avec feu ouvert chaleureux. La cuisine moderne Snaidero est équipée d'appareils encastrés de haute qualité et d'un plan de travail en pierre naturelle. Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
À l'étage : 3 chambres et un débarras. Deux chambres sont prêtes à l'emploi ; la 3ème offre du potentiel et doit encore être finie (les câbles sont prêts). Distribution TV partout. Cour agréable et jardin avant.

DONNÉES TECHNIQUES :
Électricité conforme (2016). Attestation d'amiante en ordre. Panneaux solaires contrôlés et déclarés. Simulation vers un label C disponible.

SITUATION IDÉALE : Quartier calme à proximité des écoles, du Carrefour, d'une boulangerie et de l'autoroute (Gand/Anvers). Documents disponibles.

DIRECTEMENT DE PARTICULIER (Pas d'agence !)
Visite Sam/Dim sur rendez-vous.
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