Zone de projet à vendre à Sint-Pieters-Leeuw pour € 745.000
(Code Zimmo: LAZ02)

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Olmenlaan 1, 1600 Sint-Pieters-Leeuw

Code Zimmo: LAZ02

Prix € 745.000
€ 795.000 Historique tarifaire
  • Prix € 745.000
  • Adresse Olmenlaan 1, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
  • Type Zone de projet (Terrain)
  • Sup. du terrain 804 m²
  • Garages 1
  • Construction 3-façades
  • Construit en 1984
  • PEB 311 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 7.595
  • Libre 01/08/2025

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Sint-Pieters-Leeuw (Terrain) € 261.950
  • Rapport complet

Immo Groot Leeuw vous propose ce terrain à potentiel de projet, situé à l’angle de la Chaussée de Mons et Olmenlaan.

Une étude préliminaire indique qu’il est possible d’y développer un projet comprenant un commerce, 6 unités résidentielles et des emplacements de parking (sous réserve de l’approbation définitive des autorités compétentes).

Des informations complémentaires sont disponibles sur simple demande par e-mail : 

Financier

Prix
€ 745.000 *
Proposition d'hypothèque
Demandez ici »

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Garage
28,95 m²
Garage double avec portes manuelles
Cuisine 1
15 m²
Cuisine équipée avec armoires, plaques électriques, hotte, évier et réfrigérateur
Buanderie
25 m²
Toilette 1
Atelier
284 m²
Entièrement carrelé ; éclairage via des coupoles de toit
Boutique
46 m²
Vitrine entièrement vitrée ; visibilité optimale le long de la Chaussée de Mons
Dépôt
65 m²
Espace de stockage pour le magasin ; également entièrement vitré pour une visibilité optimale
Cour
82,50 m²
Espace extérieur en pavés

Étage 1

App 1
155 m²
Appartement spacieux avec accès séparé, composé d’un hall d’entrée ; grand séjour (51 m²) ; cuisine installée (armoires, taque vitrocéramique, four, frigo, évier, lave-vaisselle), grande terrasse de 15 m² ; 3 chambres (15,75 m² ; 15,75 m² et 10,5 m²) ; salle de bain équipée et toilette séparée, grenier spacieux. Sans charges communes
App 2
90 m²
Duplex à l’étage avec accès via le magasin, actuellement aménagé comme un séjour de +/-30 m² avec 3 chambres de +/-15 m² chacune et un grenier

Étage -1

Cave
75 m²
Différentes caves attenantes à l’espace commercial et à l’atelier

Construction

Construction
3-façades
Nombre de WC
1
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
804 m²
Garages
1
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓

Certificats

E spec
311 kWh/m²
N° certificat PEB
20260506-0003563934-RES-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

Historique tarifaire Plus d'info

-17 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface au sol
04-07-2025 € 900.000 - € 1.119,40 /m²
02-09-2025 € 795.000 -12 % € 988,81 /m²
30-04-2026 € 745.000 -6 % € 926,62 /m²

Comparaison du marché Zimmo Plus d'info

Plus d'info ou demande de visite chez Immo Groot Leeuw

Bergensesteenweg 273
1600 Sint-Pieters-Leeuw

www.immogrootleeuw.be

+32 (0)2 378 04 44
+32 (0)2 378 04 44

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À vendre 75 | À louer 17

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