Villa à vendre à Sint-Pieters-Rode pour € 1.080.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LMZZ1)

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57 jours
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22 jours passés
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Houwaartsebaan 99, 3220 Sint-Pieters-Rode

Code Zimmo: LMZZ1

Prix € 1.080.000
  • Prix € 1.080.000
  • Adresse Houwaartsebaan 99, 3220 Sint-Pieters-Rode
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 238 m²
  • Sup. du terrain 2.741 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 2001
  • PEB 76 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable

Comparaison du marché Zimmo

Dans un endroit exceptionnellement beau, à la lisière de la réserve naturelle de la forêt de Troostemberg, se trouve cette belle villa moderne de campagne en état neuf. Ici, vous profiterez tous les jours de la paix, de la nature et des vues panoramiques sur la vallée et les champs.
La propriété dispose de 3 chambres spacieuses et de 2 salles de bains élégantes, complétées par des dressings séparés et un espace bureau pratique - idéal pour travailler à domicile avec des vues inspirantes.
La pièce maîtresse de cette villa est l'impressionnant espace de vie de pas moins de 110 m² avec une allure de loft. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle et relie harmonieusement l'intérieur et l'extérieur.
L'endroit est exceptionnellement calme : les seuls bruits que l'on entend ici sont ceux de la nature et de la faune dans la forêt.
En outre, cette maison est extrêmement économe en énergie, équipée d'une pompe à chaleur géothermique et de panneaux solaires - un investissement durable pour l'avenir.
Atout supplémentaire : une grange spacieuse de 60 m² avec double portail, idéale pour le stockage, les loisirs ou une utilisation professionnelle.
Les avantages en un coup d'oeil :
Situation exceptionnelle à proximité d'une réserve naturelle
Vues panoramiques sur la vallée et les champs
3 chambres et 2 salles de bains
Dressing et bureau
Surface habitable de 110 m² avec une impression de loft
Très lumineux grâce à de grandes fenêtres
Efficacité énergétique (pompe à chaleur + panneaux solaires)
Grange de 60 m² avec double portail
Calme absolu et intimité
Une offre rare pour ceux qui veulent vivre exclusivement en harmonie avec la nature.

Financier

Prix
€ 1.080.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2016
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
2.741 m²
Surface habitable
238 m²
Garages
1

Confort

Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Certificats

E spec
76 kWh/m²
N° certificat PEB
20260403-0003838625
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
-
Attestation As built
-

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-8 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
08-04-2026 € 1.179.000 - € 4.953,78 /m² € 430,13 /m²
12-05-2026 € 1.080.000 -8 % € 4.537,82 /m² € 394,02 /m²

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