Bien commercial avec habitation à vendre à Sint-Truiden pour € 199.000 avec 2 chambres

(Code Zimmo: LFTEZ)

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

In het kloppend hart van de commerciële as van Sint-Truiden presenteert zich een uitzonderlijke opportuniteit: een karaktervol handelspand met geïntegreerde woonst, ideaal voor de ambitieuze ondernemer of strategische investeerder die zichtbaarheid en rendement wil combineren. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 148 m² (EPC) biedt dit pand een harmonieuze mix van commercieel potentieel en comfortabel wonen. Het gelijkvloers omvat een aantrekkelijke handelsruimte van ca. 62 m², momenteel ingericht als bakkerij, compleet met functionele achterruimte en koelcel — perfect inzetbaar of vlot herbestembaar naar uw eigen concept. De bovenliggende verdiepingen onthullen een aangename woonentiteit met overvloedig daglicht: een gezellige leefruimte, ingerichte keuken met toegang tot een terras, badkamer en 2 tot 3 volwaardige slaapkamers. De ruime zolder biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie toekomstgericht wil investeren. Gelegen in de levendige Stapelstraat, geniet u hier van een constante passage dankzij een sterke mix van lokale handelszaken, horeca en diensten. De nabijheid van parkeergelegenheid, openbaar vervoer en het station versterkt de commerciële aantrekkingskracht aanzienlijk. Sterke punten: – Absolute A-ligging in een drukbezochte winkelstraat – Instapklare handelsruimte met bestaande infrastructuur – Volwaardige woonst met uitbreidingspotentieel – Interessant renovatie- en meerwaardeperspectief – Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders Een pand dat zelden op de markt komt — een unieke kans om wonen en ondernemen op topniveau te verenigen. Contacteer ons vandaag nog voor een exclusieve rondleiding.