Maison unifamiliale à vendre à Sint-Truiden pour € 445.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LQ4A6)

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Toekomststraat 2, 3800 Sint-Truiden

Code Zimmo: LQ4A6

Prix € 445.000
  • Prix € 445.000
  • Adresse Toekomststraat 2, 3800 Sint-Truiden
  • Type Maison unifamiliale (Maison)
  • Surf. habitable 205 m²
  • Sup. du terrain 150 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Construction 3-façades
  • Construit en 1930
  • PEB 162 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 609

Comparaison du marché Zimmo

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE DE 3 CHAMBRES AU CUR DE SINT-TRUIDEN.
Vous recherchez une maison élégante, prête à emménager, dans un emplacement de choix ? Alors cette charmante maison de ville située dans la Toekomststraat est exactement ce quil vous faut. La maison date à lorigine de 1930, mais elle a été entièrement rénovée au fil des ans et aménagée avec le souci du détail. Vous y profiterez dun confort de vie moderne dans une demeure de caractère.
En entrant dans la maison, vous découvrez un hall dentrée soigné qui donne accès à lagréable pièce à vivre. La salle à manger lumineuse souvre directement sur la cuisine ouverte entièrement équipée, où la cuisine et la convivialité occupent une place centrale. Les doubles portes donnent sur lagréable terrasse, un endroit idéal pour se détendre. À côté de la cuisine se trouvent un débarras pratique et des toilettes séparées pour les invités.
L'ascenseur, véritable atout supplémentaire, vous emmène confortablement au premier étage. Vous y trouverez deux chambres spacieuses, une buanderie pratique et une salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo et de toilettes supplémentaires.
Les combles, entièrement aménagés, offrent de nombreuses possibilités et servent aujourdhui de bureau. La maison dispose également dune cave, idéale pour bénéficier dun espace de rangement supplémentaire. Enfin, il y a le grenier, spacieux et entièrement aménagé, qui peut être utilisé comme troisième chambre.
L'emplacement est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette maison. Située au centre de Saint-Trond, elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces, supermarchés, restaurants, écoles et transports en commun. Vous profitez ainsi chaque jour du confort de la vie en ville, avec toutes les commodités à portée de main.
Formule de prévente
Ce bien est proposé dans le cadre de la formule de prévente. Le 23 juillet 2026, entre 16 h et 19 h, vous pourrez visiter le bien uniquement sur rendez-vous et faire une offre. Le prix indiqué est un prix de départ.
Cette magnifique propriété a éveillé votre curiosité ? Alors, planifiez vite votre visite ! Vous avez des questions ou souhaitez obtenir plus dinformations ? Nhésitez pas à contacter lun de nos collaborateurs au 011 36 24 24. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies.

Financier

Prix
€ 445.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
25,49 m²
Salle à manger
13,93 m²
Hall d'entrée
3,69 m²
Cave
25 m²
Débarras
11,09 m²

Étage 0

Terrasse
15,96 m²

Étage 1

Hall de nuit
1,47 m²
Chambre à coucher 1
21,49 m²
Chambre à coucher 2
13,52 m²

Étage 2

Chambre à coucher 3
40,06 m²

Construction

Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
150 m²
Surface habitable
205 m²

Confort

Ascenceur

Certificats

E spec
162 kWh/m²
N° certificat PEB
20260623-0003901044-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

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