Ferme à vendre à Somme-Leuze pour € 2.099.000 avec 19 chambres
(Code Zimmo: LR7OE)
/-/real-estate/customers/b4ae6668-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/ab67fb44-6176-4057-87c1-e0ae8fd83a7f/listings/f05068f4-a012-4e2a-97fc-6e577e3c960f/images/01a033f2-b75f-7496-96a9-0173980917cb)
Rue non communiquée, 5377 Somme-Leuze Adresse complète sur demande »
Code Zimmo: LR7OE
- Prix € 2.099.000
- Adresse Rue non communiquée, 5377 Somme-Leuze
- Type Ferme (Maison)
- Surf. habitable 739 m²
- Sup. du terrain 19.991 m²
- Chambres 19
- Salles de bain 17
- Garages 1
- Jardin S-O
- Construction 4-façades
- Construit en 1730
- PEB 40 kWh/m²
-
Classe énergétique
- Libre à discuter
A Somme-Leuze, dans un environnement naturel recherché à proximité de Durbuy et du Golf de Méan, cet ensemble immobilier développe une activité d'hébergement touristique établie au sein d'une ancienne ferme des Templiers dont l'origine remonte à 1130. Les bâtiments principaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 : maison principale, hôtel de 8 chambres et 7 gîtes indépendants. L'ensemble développe 739 m² selon PEB sur près de 2 hectares.
Organisés autour d'une élégante cour pavée, les bâtiments offrent une configuration adaptée à l'exploitation touristique ou à un projet familial d'envergure. La maison principale comprend 2 chambres, de vastes espaces de réception et une terrasse couverte de ± 60 m² ouverte sur la campagne environnante. L'hôtel dispose de 8 chambres et 8 salles d'eau. Les 7 gîtes indépendants sont complétés par une salle de réception avec cuisine et espace dédié aux petits-déjeuners. La grange de ± 150 m² permet de multiples aménagements.
Capacité totale de 38 couchages, parking pour 24 véhicules avec plusieurs de bornes de recharge, caves de ± 100 m², toitures en grande partie renouvelées en 2020 et 2023. L'installation photovoltaïque de 132 panneaux assure une indépendance électrique complète, les pompes à chaleur garantissent le chauffage et la production d'eau chaude (chaudières gaz en appoint). PEB A+. Situation aisément accessible à 5 minutes de la N63 et à seulement 10 km de Durbuy.
Informations et mesures indicatives. Publicité non contractuelle – les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année
