Ferme à vendre à Stekene pour € 585.000 avec 6 chambres

(Code Zimmo: LKGUM)

Située sur un terrain de 11.268 m², cette propriété équestre exceptionnelle avec des bâtiments ouverts et des écuries représente une opportunité unique pour les amateurs de chevaux ou ceux qui souhaitent poursuivre une activité (équestre) indépendante. La combinaison d'une propriété confortable avec une infrastructure professionnelle étendue et de vastes installations extérieures en fait une offre particulièrement rare.
La propriété comprend une annexe d'une superficie totale d'environ 450 m², qui est divisée en deux parties. La partie inférieure, d'une superficie d'environ 250 m², est équipée de 8 écuries, d'un solarium intégré, d'une buanderie, d'un grenier à foin et de deux ateliers, complétés par des espaces pratiques supplémentaires. La partie supérieure a une hauteur libre de 4 mètres et dispose d'une grande porte d'entrée à l'arrière. Cet espace est actuellement utilisé comme réserve et atelier, mais offre de nombreuses possibilités en fonction de l'interprétation souhaitée.
A l'arrière, l'allée est pavée de plaques de stelcon et l'ensemble de la propriété est fermé par un portail battant en bois à commande automatique. En outre, il y a un manège extérieur avec irrigation, plusieurs abris et un pré entièrement clôturé de pas moins de 8 650 m², offrant des conditions optimales pour l'élevage de chevaux à la maison.
La maison individuelle a une surface habitable d'environ 160 m², garage non compris, et offre un agencement agréable et pratique. Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, un salon confortable avec poêle à gaz, une cuisine récente de 2019 équipée, entre autres, d'une cuisinière à induction de 90 cm de large, d'un four à air chaud et d'un lave-vaisselle. Il y a également une salle de bain avec douche à rénover, une buanderie séparée et une véranda. A l'étage, cinq chambres de taille normale, un espace bureau et des toilettes séparées.
Techniquement, la propriété est solidement équipée avec de nouvelles fenêtres à double vitrage (valeur U de 1,19 W/m²K), une chaudière à haut rendement, l'électricité agréée, la flottation, un puits foré de 16 mètres de profondeur et une citerne d'eau de pluie de 50 000 litres.
Le CPE actuel est de 590 kWh/m²/an. Si le toit est isolé avec 12 cm d'isolant PUR (lambda 0,027), l'EPC tombe à 396 kWh/m²/an (label D), ce qui répond aux exigences actuelles en matière de rénovation. Grâce à la hauteur des plafonds, cette isolation de toiture peut facilement être installée le long de l'intérieur.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété où vivre, travailler et élever des chevaux s'harmonisent parfaitement, cette propriété équestre vaut vraiment la peine d'être visitée.
Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter Michelle d'Hippique.Immo au 04 96 50 58 60.