Appartement à vendre à Sterrebeek pour € 365.000 avec 2 chambres

(Code Zimmo: LPXCT)

À VENDRE – Appartement lumineux de 2 chambres avec garage et jardin privatif dans une petite copropriété
📍 Zeenstraat 105 boîte 011 – 1933 Sterrebeek
💶 Prix demandé : 365.000 €
Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable de Sterrebeek, cet appartement soigneusement entretenu se trouve au premier étage d'un immeuble comprenant seulement deux appartements. Grâce à cette petite copropriété, sans syndic et sans charges communes, vous bénéficiez d'une gestion simple et transparente.
Construit en 1975, l'appartement offre une superficie habitable de 84 m² (selon le certificat PEB). Avec ses deux chambres, son excellent PEB B, son installation électrique conforme, son garage intégré, ses caves privatives et son jardin privatif, il constitue une excellente opportunité tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
Le hall d'entrée (4 m²) dessert un WC séparé ainsi qu'un débarras pratique. Le séjour lumineux de 26,8 m² bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et offre suffisamment d'espace pour un salon et une salle à manger.
La cuisine ouverte de 8,8 m² est équipée de meubles Blum de qualité et d'appareils Siemens, comprenant un réfrigérateur, un four combiné micro-ondes, un lave-vaisselle et une plaque à induction. Son ouverture sur le séjour assure un confort de vie moderne.
L'appartement comprend deux chambres de 13 m² et 9,5 m² ainsi qu'une salle de bains de 3,5 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage intégré de 18,3 m² avec porte automatique ainsi que d'un emplacement de parking privatif devant le garage.
Deux caves privatives (4,2 m² et 7,7 m²) complètent le bien. La buanderie est également située au sous-sol, optimisant ainsi l'espace de vie.
L'appartement bénéficie en outre d'un jardin privatif exclusivement réservé à ce logement, ainsi que d'une petite terrasse commune.
Sur le plan technique, il est équipé d'un chauffage central au gaz, de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, de châssis PVC à double vitrage (2011) et de stores électriques.
Avec un PEB B (143 kWh/m²/an), le bien affiche une excellente performance énergétique. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2037.
Le certificat amiante mentionne une seule remarque mineure.
Revenu cadastral : 805 €.
L'appartement est actuellement loué. Le bail peut être résilié après la signature de l'acte authentique, moyennant un préavis maximum de six mois. Il constitue dès lors un excellent investissement tout en convenant également à un acquéreur souhaitant l'occuper à terme.
Vous recherchez un appartement soigné avec garage, emplacement de parking privatif, espaces de rangement et jardin privatif dans une petite copropriété sans charges communes ? Contactez-nous pour organiser une visite.
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