Maison unifamiliale à vendre à Sterrebeek pour € 649.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LQJA1)

À VENDRE – Maison familiale récente avec PEB A à deux pas du The National Golf Brussels
Prinsenjacht 3 – 1933 Sterrebeek
Prix demandé : 649.000 €
Située dans le quartier résidentiel très recherché de Prinsenjacht à Sterrebeek, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale récente, construite en 2020 et prête à emménager. Offrant une superficie habitable de 127 m², un excellent PEB A (E51), trois chambres spacieuses, un dressing séparé et un agréable jardin orienté sud-ouest, cette propriété allie confort moderne et situation exceptionnelle.
Le principal atout de cette maison est sans aucun doute son emplacement privilégié. Vous habitez littéralement à côté du The National Golf Brussels et à quelques minutes à pied du David Lloyd Club Brussels, où vous pourrez profiter d'infrastructures de fitness, de tennis, de padel, d'un espace bien-être ainsi que de piscines intérieure et extérieure. Associé à un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce cadre fait de Prinsenjacht l'un des quartiers les plus prisés de Sterrebeek.
En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d'entrée soigné avec vestiaire et toilette invités. Le parquet de qualité ainsi que les finitions élégantes confèrent immédiatement une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une buanderie pratique avec espace de rangement accueille discrètement les installations techniques.
La cuisine ouverte entièrement équipée (9,6 m²) s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger (26,8 m²) et constitue le véritable cœur de la maison. Grâce à son agencement ouvert, vous restez toujours en contact avec votre famille ou vos invités pendant la préparation des repas. Elle est équipée de tout le confort moderne : plaque à induction, lave-vaisselle, four combiné, réfrigérateur et congélateur séparés.
Le séjour bénéficie d'une abondante luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Une élégante cheminée à gaz encastrée apporte une touche chaleureuse durant les mois d'hiver et constitue un véritable élément décoratif.
Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de 18 m², orientée sud-ouest, prolongée par un jardin entièrement clôturé d'environ 65 m². Grâce à cette excellente orientation, vous profitez pleinement du soleil l'après-midi et en soirée. Que ce soit pour partager un repas en extérieur, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement vous détendre après une journée de travail, cet espace extérieur répond à toutes vos attentes.
Au premier étage se trouvent deux belles chambres de 17,8 m² et 13,6 m². La salle de bains moderne est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'un deuxième WC.
Le deuxième étage comprend une troisième chambre de 12,7 m² ainsi qu'un dressing indépendant de 8,5 m². Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités de rangement.
Sur le plan technique, cette maison répond parfaitement aux exigences actuelles. Elle est équipée d'une chaudière à condensation De Dietrich, d'un système de ventilation double flux Zehnder type D avec récupération de chaleur, de châssis en aluminium à double vitrage et d'une isolation performante, garantissant une consommation énergétique particulièrement faible. La maison bénéficie ainsi d'un excellent PEB E51 – Label A.
Elle dispose également d'une installation électrique conforme jusqu'en 2045, d'une citerne d'eau de pluie de 5.000 litres alimentant les robinets extérieurs avant et arrière, d'un adoucisseur d'eau, de compteurs numériques, d'un parlophone au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage, et d'une allée de parking privative.
Au-delà de la qualité de la construction, c'est surtout la localisation qui distingue cette propriété. Prinsenjacht est réputé pour son environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Depuis la maison, vous rejoignez directement à pied le The National Golf Brussels et le David Lloyd Club Brussels. Le parc de Tervuren et la forêt de Soignes se trouvent également à proximité immédiate pour les amateurs de promenade, de vélo et d'activités de plein air.
Les familles apprécieront également la proximité de nombreuses écoles néerlandophones, francophones et internationales. Les commerces, restaurants, infrastructures sportives ainsi que le centre de Tervuren sont accessibles en quelques minutes. Grâce au tram 39, vous rejoignez facilement Montgomery et le centre de Bruxelles. Le Ring de Bruxelles, les autoroutes E40 et E411 ainsi que Brussels Airport sont également rapidement accessibles.
Construite en 2020, bénéficiant d'excellentes performances énergétiques, de finitions de qualité et d'un emplacement exceptionnel, cette maison offre une combinaison rare de confort, de durabilité et de qualité de vie. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une habitation prête à vivre dans l'un des plus beaux quartiers de Sterrebeek.
Informations pratiques

Prix demandé : 649.000 €
Année de construction : 2020
Superficie habitable : 127 m² (selon le PEB)
Superficie du terrain : 193 m²
PEB : E51 – Label A
Revenu cadastral : 934 €
Installation électrique conforme jusqu'en 2045
Disponible à la signature de l'acte authentique

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