Petit magasin à vendre à Tertre pour € 225.000

(Code Zimmo: LHFFB)

Entrepôt à vendre – 396 m² – 117 rue de la Hamaide, 7333 Tertre (Saint‑Ghislain) - LOT P2A
Localisation & accès
Situé dans un site industriel avec visibilité immédiate sur les grands axes (autoroutes A7/E19/E42 vers France, Bruxelles, Charleroi, Namur)  .
Accès poids lourds 24 h/24, idéal pour les camions, manutention et logistique  .
Site sécurisé et professionnel, entouré d’activités industrielles.
Description du bâtiment
Surface totale : 396 m², issue du plan de géomètre (annexe intégrée).Dalle béton traitée au revêtement industriel, adaptée au passage de chariots, transpalettes et engins.
Porte sectionnelle électrique et porte piétonne.
Compteurs individuels :
Électricité triphasée 380 V, adaptée aux machines industrielles.
Compteur d’eau à usage individuel.
Atouts techniques
Accès continu, lourdement dimensionné pour les opérations 24/7.
Emplacement stratégique permettant un transport simplifié vers la France et centres urbains  .
Convient à divers usages : entreposage, atelier, production légère, distribution.
Plan géomètre
Le plan officiel (format PDF/plan papier) sera annexé à l’annonce. Il détaille la distribution des 396 m², zones de circulation, accès, portes, etc.
Potentiel d’utilisation
Stockage de marchandises ou matériaux non dangereux.
Atelier de production, petite industrie, logistique.
Plateforme technique (maintenance, location d’équipement, service logistique).
Transports, professionnels, investisseur ou usage en autofinancement étudiés.
Contact & Visites
Pour organiser une visite ou recevoir des photos supplémentaires : contactez-moi sans délai: Della Luna Claudio 0455/15.15.27
Flexibilité horaire pour visites, y compris en dehors des périodes classiques.
Frais d'agence à charge du vendeur. Toutes les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre purement informatif et non contractuel. Les surfaces, mesures, caractéristiques techniques et le prix indiqués sont donnés à titre indicatifs et peuvent être sujets à modifications. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. L'annonce ne constitue en aucun car une offre au sens juridique du terme.