Maison à vendre à Tertre pour € 250.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LNWX4)

À VENDRE — Bien mixte
Logement + Local professionnel | Tertre (Saint-Ghislain)
250.000 € — Hors Frais de Notaire
Description
Opportunité rare sur le marché ! Situé rue Zéphirin Caron n°29 à Tertre (7333), ce bien vous est proposé en gros œuvre couvert fermé au prix de 250.000 € hors frais de notaire.
Que vous soyez particulier souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle, ou investisseur à la recherche d'un bien polyvalent, ce projet vous offre une liberté totale pour réaliser les finitions intérieures selon vos envies et vos besoins.
Les plans complets ainsi que le peb initial réf 15-32 sont consultables en ligne sur : www.bureauimmobiliermontois.be
Le dossier complet des travaux réalisés est consultable en agence.
Composition du bien
Rez-de-chaussée:Logement privatif + espace professionnel avec salle d'attente, hall, séjour spacieux, cuisine, buanderie et WC.
Étage:2 chambres, salle de bains, WC, cuisine et hall de nuit.
Combles:Espaces modulables (grenier, bureau, archives...).
Extérieur:Jardin à l'arrière du bien.
État du bien — Gros Œuvre Couvert Fermé
Le bien est livré gros œuvre couvert fermé. Les finitions intérieures restent à réaliser par l'acquéreur selon ses propres choix et besoins.
⚠️ L'agence ne peut s'engager sur la nature exacte des travaux restants. Le dossier complet est consultable en agence afin que l'acquéreur puisse évaluer les travaux par lui-même.
Potentiel & Flexibilité du bien
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut notamment être divisé en plusieurs unités de logement distinctes, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires (introduction d'un permis d'urbanisme auprès de la commune compétente).
Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant maximiser le rendement locatif du bien.
Idéal pour... Médecin, kinésithérapeute, infirmier(ère),dentiste, orthodontiste,avocat, notaire, huissier,comptable, psychologue, coach, Coiffeur, esthéticienne ou un particulier souhaitant simplement un beau logement spacieux avec jardin
Localisation — Un emplacement stratégique: Tertre est une section de la Ville de Saint-Ghislain, au cœur du Borinage (Province de Hainaut), avec une accessibilité remarquable.
Accès routier:Accès rapide à l'autoroute E42/A7 (sortie n°25 Saint-Ghislain):

Mons à quelques minutes en voiture
Baudour, Hornu, Boussu à portée immédiate

Transports en commun:


Lignes TEC desservant Saint-Ghislain, Mons et la région du Borinage
Gare SNCB de Saint-Ghislain accessible en bus (ligne 14, trajet ~4 min)

Infrastructures médicales à proximité:


Hôpital EpiCURA de Baudour — Rue Louis Caty 136, Saint-Ghislain
Hôpital EpiCURA de Hornu — Rue de Mons 63, Boussu
CHU HELORA de Mons — Sites Constantinople & Kennedy

Proximité idéale pour tout professionnel de santé souhaitant exercer dans un bassin de population dense, à deux pas des grands centres hospitaliers de la région.
Vie de quartier:


Commerces, écoles et services de proximité
Cadre résidentiel calme avec voirie communale
Environnement familial et dynamique

💶 Prix de vente
250.000 € — Hors Frais de Notaire
Gros œuvre couvert fermé — Finitions intérieures à charge de l'acquéreur
📞 Contact
📱 WhatsApp : 0455/15.15.27
📧 Email : Montrer l'adresse e-mail
🌐 Plans & peb initial réf 15-32 consultables sur : www.bureauimmobiliermontois.be
Les informations et descriptions contenues dans la présente annonce sont communiquées à titre purement informatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel de la part de l'agence. Elles sont fournies sur base des éléments transmis par le propriétaire et sont susceptibles d'évoluer sans préavis. Le prix mentionné est indicatif et ne constitue pas une offre ferme ; seul le propriétaire est habilité à accepter ou refuser toute offre d'achat et à prendre la décision finale quant à la vente du bien. L'agence décline toute responsabilité en cas d'erreur, d'omission ou de modification des informations publiées. Toute visite ou négociation reste soumise à la confirmation et à l'accord exprès du propriétaire.