Bien commercial avec habitation à vendre à Tervuren pour € 395.000 avec 2 chambres

(Code Zimmo: KZE4X)

Vous êtes à la recherche d'un bien commercial bien situé avec espace de vie dans le centre de Tervuren ? Ne cherchez plus, nous vous proposons l'immeuble commercial suivant d'une superficie de +/- 115m² (+ appartement premier étage).
Opportunité rare dans un bon emplacement stratégique. Bonne connexion avec les transports publics, Louvain et Bruxelles.
Aménagement du rez-de-chaussée : Première partie commerciale avec sol carrelé (46m²), continuant dans la deuxième partie (27m²), salle de stockage séparée (15m²), garage spacieux (17,5m²) qui est facilement accessible pour le stockage et les livraisons. Accès au sous-sol (30m²) avec comptoirs séparés, beaucoup d'espace pour le stockage.
Aménagement de l'appartement au premier étage : hall d'entrée (5m²) menant au hall de nuit du premier étage, salon avec cuisine équipée (23,5m²) plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four. Chambre 1 ou bureau (12m²), salle de bain séparée avec baignoire, lavabo et toilettes (5,5m²).
Aménagement de l'appartement au deuxième étage : hall de nuit spacieux (13m²), chambre 2 (16,5m²). Petit grenier (10m²) avec chauffage individuel au gaz Vaillant.
Situation fantastique au coin/intersection de Paardenmarkstraat et Jezuseiklaan. A quelques pas des magasins, des supermarchés, du centre de Tervuren, du parc de Tervuren et de Diependal.
Emplacement stratégique avec beaucoup de passage et vitrine spacieuse !!!
L'espace commercial (950 euros) est loué justque à mai 2025 et l'appartement (795 euros) est aussi loué .
Pas d'obligation de rénovation, score EPC C.
Sous-sol avec compteurs individuels pour l'eau et le gaz (également accessible au propriétaire du Paardenmarktstraat 145).
Visites sur rendez-vous.