Villa à vendre à Testelt pour € 519.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LKO9O)
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2222 Itegem
- Prix € 519.000
- Adresse Rue non communiquée, 3272 Testelt
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 207 m²
- Sup. du terrain 691 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Jardin S
- Construction 4-façades
- Construit en 2009
- PEB 138 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 991
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Gelegen in een doodlopende kindvriendelijke verkaveling vinden we deze prachtige open bebouwing op een perceel van 691 m² te Testelt. Deze woning bevindt zich vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, in de omgeving van de bossen van Averbode. alsook op 10 min. van de E314 wat ideaal is voor het woon-werkverkeer. We betreden de woning via een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, van hieruit komen we in de zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats en toegang naar het zonneterras, verder is er de geïnstalleerde keuken voorzien van alle moderne toestellen (2023) met achterliggend een berging. Verder is er een inpandige garage met alle technieken en een handige aanpalende wasplaats. Op het 1ste verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers allen voorzien van airco, een nieuw geïnstalleerde badkamer (2023) met ligbad en douche, apart toilet en een kinderkamer actueel ingericht als praktische dressing. Verder hebben we nog een ruime bergzolder toegankelijk via een schuiftrap. Buiten is er plaats voor meerdere wagens op de oprit. De zuidoost gerichte tuin is volledig omheind en tevens onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze woning is uitgerust met elektrische rolluiken en Daikin airco's (2019) in 3 slaapkamers en leefuimte/keuken wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Comfortabele woning met EPC label B die de perfecte balans tussen comfort, ruimte en locatie biedt.Financier
Prix
€ 519.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Débarras
Salle à manger
Garage
Cuisine 1
14 m²
Living
37 m²
Chambre à coucher 1
20 m²
Chambre à coucher 2
19 m²
Chambre à coucher 3
11 m²
Chambre à coucher 4
9 m²
Terrasse
Buanderie
Toilette 1
Toilette 2
Grenier 1
41 m²
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
691 m²
Surface habitable
207 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Animaux domestiques admis
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
S
Certificats
E spec
138 kWh/m²
N° certificat PEB
20251023-0003715759-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✓
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 403 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-7 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 09-02-2026 | € 559.000 | - | € 2.700,48 /m² | € 808,97 /m² |
| 18-04-2026 | € 539.000 | -4 % | € 2.603,86 /m² | € 780,03 /m² |
| 19-05-2026 | € 519.000 | -4 % | € 2.507,25 /m² | € 751,09 /m² |
