Maison à vendre à Testelt pour € 332.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LNE3N)

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Hanenberg 37, 3272 Testelt

Code Zimmo: LNE3N

Prix € 332.000
  • Prix € 332.000
  • Adresse Hanenberg 37, 3272 Testelt
  • Type Maison
  • Surf. habitable 163 m²
  • Sup. du terrain 3.399 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1962
  • PEB 715 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 722

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas public
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Testelt (Maison, 3 càc, 151 - 225 ... € 317.614
  • Rapport complet

Vous recherchez une maison que vous pourrez entièrement aménager à votre goût ? Alors cette maison individuelle située à Testelt vaut vraiment le détour.

La maison dispose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un garage, d’un local technique et d’un grand grenier ouvert accessible par un escalier fixe. L’étage supérieur est doté d’une chape en béton, ce qui constitue une base solide pour une rénovation contemporaine.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, de plusieurs dépendances, d’une large allée et d’un espace extérieur particulièrement vaste. Idéal pour les familles, les amateurs de loisirs, les passionnés de jardinage, les propriétaires d’animaux ou toute personne ayant besoin d’un espace de rangement ou de travail supplémentaire.

La maison a été bien entretenue, mais nécessite une rénovation énergétique et moderne. Cela vous offre l’opportunité d’adapter entièrement la maison à vos propres envies en matière d’habitat. Une extension de la maison existante est également envisageable, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur.

L'emplacement constitue un atout supplémentaire. Vous habiterez à quelques minutes à vélo de la gare de Testelt et à proximité des magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables le long de la Demer. Averbode, Scherpenheuvel, Zichem et Diest sont également facilement accessibles.

Ici, vous n’achetez pas une maison standard, mais un bien immobilier offrant espace, liberté et perspectives d’avenir.

Label EPC F – obligation de rénovation applicable – attestation d’amiante : présence d’amiante. Détails sur www.lissens.be

Financier

Prix
€ 332.000 *
Proposition d'hypothèque
Demandez ici »

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
Armoires et appareils
Terrasse

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
3.399 m²
Surface habitable
163 m²
Garages
1

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Mazout
Information chauffage
C.C. au mazout
Vitrage
Double

Autres

Jardin
✓
Douches
1

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
715 kWh/m²
N° certificat PEB
20260406-0003841415-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
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Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Voir info
Zone éventuellement sensible aux inondations
Voir info
Zone inondable délimitée
Voir info
Zone de rive délimitée
Voir info
Zone à risque d'inondations
Voir info

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
Voir info
Mesure judiciaire de réparation
✗
Registre des mesures
✗
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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année
Disclaimer

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Basilieklaan 77
3270 SCHERPENHEUVEL

www.immolissens.be

013/77 51 63

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À vendre 99 | À louer 38

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